Vorige | Volgende

Van Limburg Stirumstraat 14 Lunteren

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen zeer royale hoekwoning met garage en berging. Een optimale gezinswoning met vier grote slaapkamers en een heerlijk beschutte tuin op een ruim perceel van 245 m2 groot. De woning heeft een riante woonkamer met half-open keuken, waardoor er een heerlijke leefruimte van 60 m2 is ontstaan. Bovendien is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd, zo is de badkamer verbouwd en is de woning grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR+ isolatieglas.

De woning ligt vlakbij basisscholen, winkels, het dorpscentrum en uitvalswegen. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een leuk speeltuintje.

De woning blinkt uit in ruimte. Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning is hier dus aan het juiste adres!

Indeling begane grond:
Kom binnen in de hal met plavuizenvloer, een ruime ontvangstruimte met toegang tot de meterkast, toiletruimte (voorzien van wandcloset en fontein) en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met grote ramen, wat zorgt voor extra lichtinval. Maar ook de gesloten houthaard in de woonkamer maakt het geheel af. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en een trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. De lichte open keuken uit 2002 heeft een uitgebreide keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, dubbele spoelbak, koken op gas, afzuigkap, oven, magnetron en Miele vaatwasser (2016). De frontjes van de keuken zijn overigens in 2011 vervangen. Aan de achterzijde van de woning heeft u heerlijk contact met de tuin.

De royale tuin achter het huis zorgt ervoor dat u vrijwel de hele dag wel ergens een plekje in de zon kunt vinden. De woning biedt ook volop mogelijkheden tot uitbreiding. De besloten tuin biedt u toegang tot de garage. Naast de garage is een aantal jaar geleden een schuur gebouwd voor extra bergruimte. De privacy biedende achtertuin beschikt over een eigen zijingang en is gesitueerd op het zuid-oosten.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en biedt u toegang tot het balkon. Alle kozijnen zijn op deze verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR+ isolatieglas. De badkamer is fraai betegeld, is vernieuwd in 2011 en voorzien van een riante douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt!

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelling van de c.v.-installatie (Atag uit 2018), aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en extra bergruimte. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte. Deze slaapkamer geeft toegang tot de vliering met vlizotrap. Ook deze verdieping is door de huidige bewoners aangepakt en netjes afgewerkt.

Nadere gegevens:
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ isolatie glas. Enkele kozijnen zijn zelfs voorzien van HR++ isolatieglas.
• In de omgeving van de woning is een leuk speelplantsoen en voldoende parkeerruimte aanwezig.
• Scholen en het centrum van Lunteren zijn op loopafstand.
• Zowel de zijgevel als schoorsteen is opnieuw gevoegd.
• Bovendien zijn de kunststof geveldelen in 2002 vervangen door steen.
• Buitenkant van de muur van het balkon en badkamer is bekleed met kunststof rabat delen.
• Het overige buitenschilderwerk is in 2017 nog gedaan;
• Woning grotendeels voorzien van ventilatieroosters en screens.
• Wij nodigen u uit voor een bezichtiging!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Lunteren
Sectie : K
Nummers : 5778
Grootte : 2 are en 45 centiare

Bouwjaar:
De woning is omstreeks 1981 gebouwd.

Aanvaarding:
De aanvaarding vindt plaats in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2,5 m²
Bruto inhoud
432 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
5778
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object