Ambtsbos 3

Aan een rustige straat gelegen sfeervolle instapklare halfvrijstaande woning met garage, carport en eigen oprit! Deze eengezinswoning ligt in de geliefde wijk ‘Kernhem’ en is tot in de puntjes keurig afgewerkt. De uitbouw aan de achterzijde en de dakkapellen maken de woning extra ruim.

De Ambtsbos nummer 3 is voorzien van een woonkeuken, uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, de mogelijkheid voor 5 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zoals aangegeven is de wijk ‘Kernhem’ geliefd. En dat is niet voor niks, op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, medische centrum en het winkelcentrum Parkweide bereikbaar. De uitvalswegen N224, A12 en A30 liggen tevens op een paar minuten afstand van de woning.

Kortom, ben je op naar een moderne woning met veel ruimte én waar klussen niet nodig is? Wees welkom aan de Ambtsbos 3 in Ede.

Indeling:
Begane grond:
Middels de strak aangelegde inrit bereiken we de entree van de woning. Kom binnen! De lichte ruime hal is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en de open keuken met woonkamer.

De woning is in 2001 gebouwd met goede materialen en geheel geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben in 2020 de woning nogmaals gemoderniseerd en een ‘eigen’ doordachte indeling gecreëerd.

De royale woonkeuken is straatgericht en in een T-vorm ingedeeld. Tijdens het koken houdt je zodoende contact met je gezin of ander gezelschap. De keuken beschikt over een complete keukeninrichting en de hoge kasten bieden enorm veel bergruimte! Het inbouwapparatuur in de keuken ziet er als volgt uit: stoomoven, oven, quooker, 4-pits inductie koken, koelkast en vaatwasser.

Eén van de eerste dingen die opvalt tijdens het betreden van de begane grond is de strakke afwerking. De huidige eigenaren hebben 3 jaar geleden een nieuwe pvc vloer gelegd en alle wanden en plafonds gestukt. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Door de uitbouw is er meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een gedeelte waar bijvoorbeeld de kinderen kunnen spelen. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en natuurlijk weer wat extra daglicht!

Zoals aangegeven hebben de huidige eigenaren een praktische indeling bedacht, zo is er een vaste kast in de woonkamer ontstaan waar bijvoorbeeld de eettafel tegenaan gesitueerd kan worden. En is er aan de achterzijde van de woning een bijkeuken met toiletruimte gecreëerd. De bijkeuken is zeer praktisch, op deze manier komen de kinderen bijvoorbeeld niet direct je woonkamer binnen. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fontein.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop. Het zal je niet meer verbazen maar ook deze verdieping is strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke lichte wanden. Deze verdieping is voorzien van twee slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde zijn voorheen namelijk twee slaapkamers geweest maar nu samengevoegd tot een grote master bedroom met vaste kastenwand. Maar ook de slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim.

De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, namelijk: een inloopdouche, toilet, en groot wastafelmeubel. De badkamer is met de grootste zorg prachtig afgewerkt en net zoals de gehele woning keurig onderhouden.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de verrassend royale tweede verdieping. Door een dakkapel an beide zijden is er veel extra ruimte ontstaan! Deze verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, overloop en ‘berging’ waar zich een wastafel en aansluiting voor het wasapparatuur bevindt.

In de nok is er nog een vliering aanwezig over de gehele breedte van de woning. Deze is te bereiken via de vlizotrap in de slaapkamer.

Exterieur:
De Ambtsbos 3 is voorzien van een vrijstaande garage, carport en eigen oprit en biedt zo veel parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande houten garage met kanteldeur is circa 18 m2 groot en wordt voornamelijk gebruikt voor het opslaan van tuingereedschap en de fietsen. Bovendien zit er ook een zolder op de garage, ideaal om spullen op te bergen welke je niet dagelijks nodig hebt.

De huidige eigenaren hebben tussen de carport en garage een mooie overkapping gemaakt. Een hele fijne plek om even te relaxen terwijl de kinderen om de hoek in de tuin aan het spelen zijn.
De beschutte tuin is verder keurig aangelegd met diverse plantenborders, sierbestrating en een stukje (kunst)gras. Zon is er genoeg! De tuin is namelijk op het zuiden gelegen. Gelukkig is er een overkapping en een groot elektrische zonnescherm (over de gehele breedte van de achtergevel) welke voor wat schaduw zorgt.

Bijzonderheden:
– Woning grotendeels voorzien van rolluiken;
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– Eigen oprit met carport met parkeerruimte voor maar liefst 3 auto’s;
– Gelegen in de jonge woonwijk ‘Kernhem.’
– De woonwijk wordt omringd door verschillende wandelroutes en fietspaden;
– Perfect afgewerkt en keurig bewoond;
– Huidige eigenaren hebben de woning een aantal jaar geleden op diverse punten gemoderniseerd;
– Absoluut een instapklare woning!