Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

De Kweek 13

6741 EV Lunteren
Woonoppervlakte 111 m² wonen
Perceeloppervlakte 410 m² perceel
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
€ 669.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage. De Kweek 13 staat op een besloten en ruim perceel van 410 m2 met een prachtige ruime tuin achter en aan de zijkant een brede inrit met carport.

Het aantrekkelijke bij deze woning is niet alleen de plek, maar ook de mooie ruimtes, keurige afwerking en doordachte indeling. De sfeervolle woonkamer, de praktische keuken, een bijkeuken en werkkamer/kantoor op de begane grond, ruime garage en de privacy biedende tuin met schuur en garage zijn sleutelwoorden die het pand kenmerken. Ook is aan duurzaamheid gedacht door o.a. 9 zonnepanelen. Al met al een woning waar woongenot op de eerste plaats staat!

Deze vrijstaande woning ligt in een rustig straatje in Lunteren-Oost, doorgaand verkeer is er amper. Je komt hier alleen als je er moet wezen. Zowel het Lunterse Buurtbosch als het centrum van Lunteren met al haar dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning. Maar ook via het station en de snelwegen (A1/A12/A30) ben je binnen enkele minuten op de plek van bestemming.

Net zo enthousiast als wij? Kom dan gerust kijken en maak een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. We heten je van harte welkom!

Indeling:
Begane grond:
Hartelijk welkom in de ruime hal met trapopgang, ruimte voor garderobe, toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als werkkamer.

De kamer op de begane grond wordt nu gebruikt als kantoor. Echter is deze ruimte natuurlijk op verschillende manieren te gebruiken. Behoefte aan een afgesloten thuiswerkplek? Speelkamer voor de kinderen? Of juist een praktijk aan eigen huis waardoor klanten niet je hele woning door hoeven? Genoeg mogelijkheden!

De gezellige en ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de straatzijde. De woning is in circa 2004 aan zowel de voor- en zijkant uitgebouwd. Het resultaat? Een heerlijk royale woonkamer met een leuk uitzicht over de straat en extra veel natuurlijk lichtinval! Tussen de woonkamer en keuken is een ruimte voor een grote eettafel. Heerlijk om daar met vrienden of familie gezellig te dineren. Zowel in deze ruimte als de woonkamer kijk je vrij weg je eigen tuin in. Via de openslaande deuren is het terras uiteraard ook direct te bereiken.

De dichte keuken is aan de zijkant van de woning gelegen. De keuken is net zoals de gehele woning goed onderhouden. Het geheel is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, wastafel, afzuigkap en boiler.

Praktisch is de bijkeuken, die zorgt voor verbinding tussen de keuken en de tuin. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en/of drogeraansluiting. De loopdeur geeft dus toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een hele grote aan de linkerzijde met vaste kasten, ideaal om van alles in op te bergen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde en in het midden van de woning is de badkamer. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam welke voor de nodige natuurlijke ventilatie zorgt.

De overloop is tevens voorzien van een vaste kast waarin zich de zonnepanelen omvormer en de cv-ketel (2018) bevinden.

Vanaf de overloop heb je nog een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Exterieur:
De tuin geeft je veel privacy en is mooi praktisch ingedeeld. Er zijn diverse plekken waar je heerlijk kan zitten, maar er is ook een groot gazon, sierstraatwerkpaadjes, bloemen en planten. Er zijn groene hagen als erfafscheiding en door de ligging kan je hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijk plekje waar je echt tot rust komt. Het tuinhuis in de achtertuin zorgt voor een overdekt zitje of juist wat extra ruimte voor het opslaan van je tuingereedschap. Voor dit laatste is echter ook meer dan genoeg ruimte in de aangebouwde schuur aan de garage.

En dan de garage. Met ruim 14,4 m2 is er meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap maar ook voor je auto. De garage is voorzien van een roldeur en door middel van de carport is de garage overdekt te bereiken. De inrit biedt de ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

De rust en privacy in deze straat zorgen ervoor dat het hele plaatje klopt!

Bijzonderheden:
– Het energielabel is aangevraagd vóór de aanleg van de zonnepanelen, indien deze zouden worden meegerekend komt het energielabel op B uit. (nu energielabel C)
– Parkeren kan onder de carport of in de garage;
– De eigenaren bewonen deze woning met veel liefde en hebben alles keurig bijgehouden;
– De dakpannen zijn behandeld, zodoende de mooie uitstraling;
– Sproei installatie in de gehele tuin;
– Voorzien van 9 zonnepanelen;
– Heerlijk besloten tuin!

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Direct te aanvaarden
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1983
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 111 m²
    Externe bergruimte 21.3 m²
    Overige ingepande ruimte 14.4 m²
    Bruto inhoud 462 m³
    Perceeloppervlakte 410 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 2
    Totaal aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse C
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Gedeeltelijk dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie C
    Perceel 3354
    Oppervlakte 410 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In woonwijk, aan bosrand, aan rustige weg
    Tuintype Tuin rondom
    Tuin Fraai aangelegd, noord
     
    Garage
    Aantal garages 1
    Aantal parkeerplekken 2
    Soort garage Vrijstaand steen
    Voorzieningen Elektriciteit voorzien

    Plattegrond