Esdoornlaan 13

Op zoek naar een uitgebouwde helft van een dubbel met garage/berging op een mooie rustige locatie? Met diverse mogelijkheden wat betreft een praktijk- of kantoorruimte aan huis? Welkom op de Esdoornlaan 13 te Renswoude.
Deze twee-onder-één-kap woning is o.a. voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, grote sfeervolle woonkamer, garage/berging welke naar eigen wens in te delen is en een privacy volle achtertuin gelegen op het zuidwesten. Parkeren kan op eigen terrein.

De locatie van deze woning is helemaal goed, vanuit de grote ramen in de woonkamer kijk je vrij uit over zowel de Esdoornlaan als de Eikenlaan. Tevens is zowel het centrum van Renswoude alsmede de basisscholen, sportvelden en het kasteelbos op loopafstand te bereiken.

Een ideale woning voor meerdere doelgroepen!

Indeling:
Begane grond:

Via de oprit bereiken we de entree van deze woning. In de ontvangsthal met garderobenis is de toiletruimte met fontein en meterkast aanwezig.

Als we doorlopen komen we in de royale woonkamer van circa 40 m2 terecht. Door deze oppervlakte geeft deze ruimte meer dan voldoende plek voor zowel een ruime zithoek als een eettafel waar met het gehele gezin gegeten kan worden. De woonkamer voelt mede door de vide en grote ramen heerlijk sfeervol en ruim aan. Verder is de woonkamer voorzien van een houten vloer, open haard en trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken, welke zich aan de achterzijde is gesitueerd, is opgesteld in een hoek. Deze keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Net zoals de woonkamer heeft de keuken ook veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen. De openslaande deuren bieden de mogelijkheid om met de zomerse dagen ‘het buiten naar binnen te halen’ en andersom. De vaste kastenwand met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger en cv-ketel (2008) geeft ook nog eens extra bergruimte. De tuin is overigens ook te bereiken via de loopdeur in de keuken.

Eerste verdieping:
Als we de trap oplopen komen we in de ruime overloop terecht. De overloop wordt momenteel als werk-/hobbyruimte gebruikt maar kan middels een kleine aanpassing natuurlijk ook als slaapkamer worden gebruikt. De overloop geeft verder toegang tot de overige twee slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamers hebben beide een ruim formaat en zijn voorzien van een vaste kastenwand voor het opbergen van bijvoorbeeld je kleding.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap in de slaapkamer aan de achterzijde is de bergzolder te bereiken.

Exterieur:
Te beginnen met de tuin, de achtertuin is namelijk heerlijk zonnig en gelegen op het zuidwesten. Het grootste voordeel is toch wel de vele privacy. Een fijne besloten tuin om in alle rust te kunnen genieten.

De garage/berging worden momenteel als hobbyruimte, schuur en bijkeuken gebruikt. Het geheel is ook zeer geschikt als praktijk- of kantoorruimte, in het verleden is deze al eens op deze manier gebruikt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1969;
– Perceeloppervlakte 240 m2 en woonoppervlakte 100 m2
– Mogelijkheid voor drie slaapkamers;
– Fijne achtertuin met volop privacy
– Mogelijkheid voor praktijk- of kantoorruimte aan eigen huis;
– Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s;
– Gelegen aan een heerlijk rustige en kindvriendelijke straat;
– Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, dokter en basisscholen bevinden zich op loopafstand;
– Stenen garage met berging;