Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Everlaan 49

6741 BZ Lunteren
Woonoppervlakte 96 m² wonen
Perceeloppervlakte 187 m² perceel
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
€ 397.500
Maak een afspraak

Omschrijving

Aan een rustige straat gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning. De Everlaan 49 is zeer geschikt voor starters/ gezinnen en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Lunteren, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. De woning is gebouwd in 1985 en netjes onderhouden. Door de uitbouw is er een speelse indeling wat betreft woonkamer en keuken gecreëerd. Bovendien is de woning voorzien van 4 royale slaapkamers.

Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde is een op het zuiden gelegen tuin met grote stenen berging en achterom.
Dus bent u op zoek naar een nieuw thuis voor jou en (eventueel) je gezin? Wij laten deze woning graag aan je zien. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij heten je van harte welkom!

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin komen we bij de entree van deze woning. De hal is voorzien van toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer en keuken.

Laten we beginnen in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mooie, net nieuwe, pvc-vloer. Het geheel is door de vele ramen voorzien van veel daglicht. Door de uitbouw is er extra veel ruimte gecreëerd voor zowel een ruime zithoek of eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een trapkast en gezellige gashaard.

Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar met het hele gezin gegeten kan worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de loopdeur naar de achtertuin op het zuiden.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een mooi zicht over de straatzijde. Het inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vaatwasser, combi oven en inductiekookplaat.

Eerste verdieping:
Middels de overloop bereiken we de twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste kamer en beschikt over een grote inloopkast welke gesitueerd is boven de uitbouw van de woonkamer. Maar ook de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer royaal (10 m2) en beschikt over extra ruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers zijn voorzien van mooie kunststof Velux dakramen.

De ietwat gedateerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de twee ruimte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van de CV installatie, deze is netjes weggewerkt in een kastenwand met bergruimte. De cv-ketel is net één jaartje oud! Tevens is er extra bergruimte gecreëerd boven de trap. Beide slaapkamers zijn voorzien van mooie, kunststof Velux dakramen.

Exterieur:
De op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en voornamelijk voorzien van sierbestrating. Het geheel is door de ligging, heerlijk zonnig. De ramen aan de achterzijde zijn zodoende ook voorzien van zonwering en in de tuin staat een mooie overkapping waar je even uit de zon kunt zitten.

De vergrote berging biedt veel opslagruimte. Hier kunnen gemakkelijk meerdere fietsen en het tuingereedschap worden opgeborgen.

Bijzonderheden:
– De bitumen dakbedekking, inclusief zinkwerk, is in 2015 vernieuwd en het grote kozijn in de kopgevel is vervangen door een kunststofkozijn ‘met houtnerf’.
– Kortom een keurige, uitgebouwde hoekwoning op een goede locatie in Lunteren.
– De op het zuiden gelegen tuin, de vergrote berging, de uitbouw aan de woonkamer, de extra inloopkast en de goede staat van onderhoud maken deze woning bijzonder aantrekkelijk.
– CV-ketel uit 2022;
– Voldoende speel- en parkeergelegenheid in de buurt;

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Normaal
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1985
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 96 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 1.4 m²
    Externe bergruimte 13.5 m²
    Bruto inhoud 344 m³
    Perceeloppervlakte 187 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse C
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie K
    Perceel 5986
    Oppervlakte 187 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Normaal, zuid
    Oppervlakte tuin 63 m²
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 2

    Plattegrond