Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Gerard Doustraat 85

6717 MH Ede
Woonoppervlakte 75.2 m² wonen
Perceeloppervlakte 175 m² perceel
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
€ 315.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare instapklare woning? Deze perfecte starterswoning aan de Gerard Doustraat 85 staat nu te koop. Het geheel is gelegen in een rustige woonwijk met parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s onder de carport.

Klussen is hier niet nodig! Deze tussenwoning is in 2016 van onder tot boven verbouwd en keurig afgewerkt en onderhouden. Zo is alles strak afgewerkt, is er een luxe hoekkeuken geplaatst is de badkamer vervangen en komt de cv-ketel uit 2020.

Bovendien is deze woning gelegen in een aantrekkelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals parken en speelplekken. Ook ben je binnen enkele minuten bij de dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels. Met de auto ben je zo de A12 op en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het treinstation Ede-Wageningen.

Kortom, op zoek naar een betaalbare eengezinswoning waar je zo in kunt? Dan is dit de woning die je zoekt!

Betreft collegiale verkoop met Talsma Makelaardij in Ede.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op je eigen oprit en kom verder in de hal. Bij binnenkomst valt meteen de smaakvolle en strakke afwerking op. Strakke wanden en gestucde plafonds vind je overal in de woning terug. De hal is voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte.

Kom verder in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek aan de tuinzijde en een eethoek in het midden van de begane grond.

De loopdeur aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De luxe hoekkeuken is uiteraard van alle gemakken voorzien zoals: 4 pits koken op gas, vaatwasser, RVS afzuigkap, combi-oven en koelkast. In principe geeft deze keuken meer dan genoeg opbergruimte, echter biedt de trapkast in de woonkamer net dat beetje extra opbergruimte voor bijvoorbeeld je huishoudelijk apparatuur en boodschappen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, badkamer en berging. Beide slaapkamers hebben bergruimte achter de schuine kanten en door het kunststof dakkapel bij beide slaapkamers zijn deze groot van formaat.

En dan de badkamer. Wat een plaatje! De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals douchehoek, wastafelmeubel, vloerverwarming, vrij hangend toilet, designradiator en bubbelbad.

Uiteraard is de afwerking op deze verdieping ook weer helemaal af, strakke wanden, strakke plafonds en een mooie vloer.

Zolder:
In de nok van de woning is een ruime bergzolder, deze is middels een vlizotrap op de overloop te bereiken. De cv-ketel bevindt zich op deze zolder en is van 2020. Deze opbergzolder is verrassend ruim, ideaal voor het opbergen van je spullen die je niet elke dag nodig hebt.

Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder is het geheel voorzien van veel privacy en twee terrassen. Zoals een ‘lounge’ gedeelte achterin de tuin waar in de na middag de zon terug komt over het huis heen. De schutting wordt overigens door de huidige eigenaren in december nog vervangen.

In de voortuin en onder de carport is ruimte voor de auto. Heb je een tweede (of zelfs derde) auto, dan kan deze ook op eigen terrein geparkeerd worden. De stenen berging bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en is ideaal voor het opbergen van je fietsen etc. De puntkap geeft net weer wat extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
– Instapklare en geheel verbouwde tussenwoning;
– Carport voor de woning voor minimaal 1 auto;
– Woning ligt wat verder weg van de straat waardoor je met name in de woning veel privacy ervaart;
– Bijna alle beglazing vervangen in HR++ glas;
– Badkamer en keuken beide luxe;
– Elektrische bedienbare screens voor beide dakkapellen;
– Stenen berging aan de voorzijde van de woning;
– Vloerverwarming in de badkamer en toilet;
– Energielabel B;

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Luxe-afwerking
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1984
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 75.2 m²
    Externe bergruimte 6.2 m²
    Overige ingepande ruimte 2.1 m²
    Bruto inhoud 273.7 m³
    Perceeloppervlakte 175 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 3
    Aantal slaapkamers 2
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse B
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Ede
    Sectie D
    Perceel 5525
    Oppervlakte 175 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging In woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Normaal, oost

    Plattegrond