Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Goudenregenstraat 40

6744 AR Ederveen
Woonoppervlakte 101.6 m² wonen
Perceeloppervlakte 126 m² perceel
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
€ 409.500
Maak een afspraak

Omschrijving

Op een prachtige locatie met uitzicht over de weilanden gelegen instapklare tussenwoning! Op zoek naar een royale eengezinswoning met vijf slaapkamers op een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan ben je bij de Goudenregenstraat 40 in Ederveen aan het juiste adres!

Doordat in deze straat vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, woon je hier heerlijk rustig. In de omgeving zijn er diverse speelplaatsen voor de kinderen. Die zullen zich in de speeltuin iets verder in de straat zeker vermaken! Op loopafstand zijn ook de scholen, supermarkt en kerken bereikbaar.

De woning is verder voorzien van een zo goed als nieuwe keuken (2021), nette badkamer (2019), vijf ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met grote berging met puntkap!

Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke locatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto voor de deur en kom middels de aangelegde voortuin de voordeur binnen. Welkom aan de Goudenregenstraat 40. We komen binnen in de hal waar zich de meterkast en toegang naar de woonkamer bevindt.
De woonkamer is heerlijk ruim mede door de erker aan de voorzijde. Vanuit de bank kijk je prachtig weg over de weilanden. In deze ruimte is voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is middels een loopdeur in de woonkamer te bereiken. Uiteraard is het hier mogelijk een open keuken te creëren indien gewenst. De keuken heeft een hoekopstelling waardoor alle ruimte optimaal benut wordt. De keuken uit 2021 is voorzien van alle gemakken zoals oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De koelkast en oven bevinden zich tegen de muur welke grenst aan de woonkamer. Een fijne woonkeuken waar eventueel ook nog plek is voor een (kleinere) eettafel. Opbergruimte is er genoeg! De twee vaste kasten (in de woonkamer én hal) geven net dat beetje extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen en/of huishoudelijk apparatuur.

Vanuit de keuken lopen we door naar de hal aan de achterzijde van de woning. Deze hal is voorzien van een loopdeur naar de tuin, toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat en beschikken over ruimte achter de knieschotten en twee van de drie slaapkamers beschikken over extra vaste kast.

De badkamer is vernieuwd in 2019 en dat is te zien. De badkamer ziet er strak uit en is voorzien van een neutrale betegeling en alle benodigde gemakken. Denk aan een douchehoek, vrijhangend toilet, wastafel en een dakraam voor de ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, ‘berging’ en maar liefst twee slaapkamers. Dat is nog eens optimaal gebruik maken van de ruimte. De slaapkamers zijn beide van een mooi formaat mede door het dakkapel.

De berging of eigenlijk wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, dakraam en cv-ketel (Nefit Smartline). De bergzolder is middels een vlizotrap op de overloop te bereiken.

Exterieur:
De zonnige tuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is met name voorzien van sierbestrating en een plantenborder. Er is voldoende ruimte voor een terras, tevens is daar het zonnescherm (met name in de zomer) natuurlijk erg praktisch.

De berging mét puntkap bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. Deze stenen berging biedt veel ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld je fietsen. En met de fiets kun je hier achterom, ideaal! De puntkap geeft net weer wat meer opbergruimte.

Nadere gegevens:
• Keurig onderhouden eengezinswoning aan een rustige straat.
• Uniek uitzicht aan de voorzijde van de woning.
• Heerlijk rustig wonen!
• Maar liefst 5 slaapkamers!
• Zowel de badkamer als keuken zijn de afgelopen jaren vernieuwd;

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Normaal
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1988
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 101.6 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte 0.5 m²
    Externe bergruimte 8.7 m²
    Bruto inhoud 359 m³
    Perceeloppervlakte 126 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 5
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Ede
    Sectie H
    Perceel 3114
    Oppervlakte 126 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Achtertuin
    Tuin Verzorgd, west
    Oppervlakte tuin 50 m²

    Plattegrond