Hermelijnlaan 29

Aan de rand van het centrum van Lunteren in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Kempjes’ mogen wij deze zeer goed afgewerkte middenwoning te koop aanbieden. De woning is keurig onderhouden en op meerdere fronten vernieuwd! Zo is er onlangs een nieuwe badkamer geplaatst, is de begane grond voorzien van HR++ glas en zijn de plafonds en wanden gestuct.

Oftewel, ben je op zoek naar een woning die helemaal af is? Bij de Hermelijnlaan 29 ben je aan het juiste adres.

Doordat in deze straat vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, woon je hier heerlijk rustig. In de omgeving zijn er diverse speelplaatsen voor de kinderen. Die zullen zich in de speeltuin voor de woning zeker vermaken! Op korte afstand is ook het centrum waar alle dagelijkse voorzieningen zijn.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereiken we de entree. Kom verder in de hal met nieuwe en gave gietvloer, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is meteen duidelijk hoe de begane grond is afgewerkt, strak en heerlijk licht!

Aan de voorzijde van de woning is de keuken uit 2014 gesitueerd. De moderne keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zo is er een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, Quooker en afwasmachine aanwezig. Tijdens het koken heb je overigens een leuk en vrij uitzicht over het speeltuintje!

In het midden van de woning is voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Ook beschikt de woonkamer over een handige provisiekast, ideaal voor het opbergen van je boodschappen en de stofzuiger. De woonkamer is strak afgewerkt met stucplafonds, strakke wandafwerking met scanbehang en een mooie houten vloer! Vanwege het grote raam aan de achterzijde van de woning is er veel lichtinval aanwezig, maar geeft dit ook een leuk zicht over de eigen tuin.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, welke voorzien is van een wasmachine en/of droger aansluiting. Vanuit de loopdeur in de bijkeuken bereik je de overkapping in de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang, welke opnieuw is bekleed, kom je op de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is in 2020 helemaal vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals een bad, douchehoek, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Het geheel is strak en sfeer afgewerkt!

De twee slaapkamers zijn van zeer ruim formaat en eventueel is het mogelijk om het aantal slaapkamers weer terug te brengen naar drie. De gehele bovenverdieping is voorzien van nieuwe kunststof Velux-dakramen en aan de achterzijde van de woning zijn hier ook elektrische rolluiken geplaatst.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is de derde slaapkamer gesitueerd, welke perfect is afgewerkt en circa zes jaar geleden is verbouwd. Deze slaapkamer is voorzien van een 4-lids diepe kastenwand en vaste kast waarin zich de CV-ketel bevindt uit 2020. Een hele fijne en royale ruimte!

Tuin:
Vanuit de bijkeuken bereiken we de tuin. De tuin is voorzien van een overkapping en is keurig aangelegd met een houten berging en een achterom. De tuin is heerlijk zonnig vanwege de ligging op het zuiden.

Nadere gegevens:
– De woning beschikt over vrij uitzicht over de Hermelijnlaan;
– Deze woning heeft een keurig aangelegde tuin met houtenberging en achterom;
– Buitenschilderwerk in 2020 nog gedaan;
– HR++ glas vernieuwd op de begane grond;
– De houten vloer is in 2020 opnieuw geschuurd en geolied, liever een andere kleur? De vloer kan opnieuw gelakt of ‘gewashed’ worden.
– Overkapping in de achtertuin aanwezig;
– Tuinligging op het zuiden;