Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Hermelijnlaan 8

6741 BX Lunteren
Woonoppervlakte 99 m² wonen
Perceeloppervlakte 153 m² perceel
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
€ 397.500
Maak een afspraak

Omschrijving

Op zoek naar een tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum? Dan is deze goed onderhouden woning wellicht iets voor jou! De Hermelijnlaan 8 heeft een vrije ligging zowel aan de voor- als achterzijde. Vanuit het keukenraam kijk je vrij weg over de vijver en straat. De achtertuin grenst juist weer aan een groot speelveld, ideaal voor de kinderen!

Het geheel is voorzien van een sfeervolle woonkamer met bijkeuken, de mogelijkheid voor 4 slaapkamers, gedeeltelijk vernieuwde badkamer en een zonnige tuin met heerlijke veranda en extra grote berging van ongeveer 20 m2!

De locatie is top, dichtbij het centrum van Lunteren waar alle dagelijkse voorzieningen zijn. De kinderen zullen zich zeker vermaken op het speelveld direct achter de woning of in de speeltuin schuin tegenover de woning.

Kortom; een ideale gezinswoning op een perfecte locatie!

Indeling:
Begane grond:
Zet je auto voor de deur en kom binnen in deze gezellige woning. Bij binnenkomst in de hal met plavuizen vloer is er gelijk een gevoel van thuiskomen, de hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en hier is ook de trapopgang naar de eerste etage.

De woonkamer heeft een mooie lichtinval mede door de grote raampartijen. De ramen hebben HR++ glas en de twee buitenste zijn voorzien van ventilatieroosters. De woonkamer is sfeervol, voorzien van een laminaatvloer en staat in een half-open verbinding met de keuken. Het fijne is dat de eethoek dichtbij de keuken geplaatst kan worden, op deze manier is de kamer mooi in te delen. De woonkamer is keurig afgewerkt met strakke wanden en gestucd plafond. In de woonkamer is tevens een trapkast aanwezig, voorzien van veel schappen, ideaal voor het opbergen van de boodschappen en je huishoudelijk apparatuur.

De keuken is gelegen aan de voorkant en ingedeeld in een hoekopstelling. Uiteraard is de keuken van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien zoals combi-magnetron, koken gas op glas, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zie jij jezelf hier al kokkerellen met het uitzicht op de vijver en de Hermelijnlaan? Het fijne is dat de woning wat hoger is gelegen dan de straat, zo heb je een fraai uitzicht en weinig tot geen inkijk. Ook hier zijn de ramen voorzien van HR++ glas en ventilatieroosters.

Een pluspunt van de woning is de bijkeuken achter de woonkamer, hier kun je bijvoorbeeld je jassen of een extra koelkast of vriezer kwijt. Via de loopdeur in de bijkeuken bereiken we de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop terecht. De overloop geeft ons toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, deze is namelijk over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Het is uiteraard mogelijk om hier twee kamers van te maken, dit is al bij diverse woningen aan de Hermelijnlaan gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is net zoals de andere slaapkamer voorzien van een dakraam en prima afgewerkt.

De badkamer ziet er netjes uit en de douchecabine is nog geen jaar oud. Deze stevige douchecabine is overigens zeer luxe en voorzien van een een regendouche, handdouche, ventilator, radio en allerlei massagestanden. Functies zijn te bedienen middels het digitale display. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ventilator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze bestaat uit een voorzolder met veel opbergruimte én een extra slaapkamer. Op de voorzolder is tevens de cv-ketel installatie van het bouwjaar 2012.

De slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast, een dakraam en veel ruimte achter de knieschotten. Opbergruimte genoeg dus!

Alle dakramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van buitenzonwering.

Exterieur:
Hou je van relaxen in de tuin? Dan is deze achtertuin de ideale plek! Deze is onderhoudsvriendelijk en geeft genoeg ruimte om te genieten in de zon of in de schaduw. De tuin is gelegen op het zuid-westen dus zon is er genoeg! De huidige eigenaren hebben een prachtige veranda gebouwd waardoor er ook in de schaduw en in alle privacy genoten kan worden. De veranda is mooi afgewerkt met staal-met-glas zwevende harmonica deuren, welke in z’n geheel dicht kunnen, maar ook open gezet kunnen worden wanneer je het zonnetje in de veranda wilt.

Nog een groot voordeel van deze achtertuin is de grote berging. Deze is middels de veranda of achterom te bereiken. In de berging is meer dan genoeg plaats voor het stallen van je fietsen, tuingereedschap en om zelfs wat te klussen. Ook zou hier prima een praktijkruimte van gemaakt kunnen worden. De grote berging is voorzien van koud en ook warm water d.m.v. een keukenboiler.

Via de poort in de overdekte doorloop naast de berging komen we direct op het mooie grote speelveld terecht. Een absoluut voordeel voor jonge gezinnen met kinderen, hier kunnen ze in alle vrijheid en veiligheid spelen en is er makkelijk een oogje op ze te houden. Er zijn ook altijd wel ‘speelmaatjes’ in de buurt.

Bijzonderheden:
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Vrije ligging aan de voor- en achterzijde;
– Grote schuur met prachtige veranda;
– Nette eengezinswoning;
– Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat;
– Speelveld achter de woning en speeltuin voor de woning;
– Uitvalswegen op korte afstand te bereiken;

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Normaal
     
    Bouw
    Soort woning Eengezinswoning
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1985
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 99 m²
    Externe bergruimte 32.5 m²
    Bruto inhoud 351.3 m³
    Perceeloppervlakte 153 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse B
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Lunteren
    Sectie K
    Perceel 6179
    Oppervlakte 153 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Voor- en achtertuin
    Tuin Normaal, zuid-west
    Oppervlakte tuin 55 m²
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 1

    Plattegrond