Hertenlaan 13

Op een mooie locatie gelegen moderne instapklare twee-onder-één-kap woning met garage en oprit. Deze veelzijdige tweekapper kenmerkt zich met name door de royale leefruimtes. De royale oprit en garage bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bovendien is de achterzijde van de woning uitgebouwd met een praktische bijkeuken.

De achtertuin is zonnig, besloten en voorzien van een prachtige veranda. Bovendien heeft de huidige eigenaar onlangs 12 zonnepanelen op het dak van garage geplaatst.

Deze woning is gelegen op een heerlijk plekje op loopafstand van het centrum van Lunteren, diverse scholen en uitvalswegen.
We heten je graag van harte welkom aan de Hertenlaan 13 in Lunteren.

Indeling begane grond:
Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. Uiteraard kunnen we ook via de oprit de achterdeur bereiken. De ruime hal is licht en voorzien van een royale toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De royale en strak afgewerkte woonkamer is gelegen in een L-vorm en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde. Het geheel is voorzien van een gashaard, strakke wanden en hoge plinten. Vanuit de zithoek is er een leuk uitzicht over de Hertenlaan. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor een grote tafel waar met veel vrienden of een gezin gegeten kan worden. Verder heeft de woonkamer de woonkamer zowel aan de voorzijde en achterzijde een groot raam waardoor er altijd veel lichtinval in de woning is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn dus geen radiatoren meer in de woonkamer en de keuken.

De prachtige keuken bestaat uit een recht gedeelte met werkblad, koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductieplaat met afzuigkap en daartegenover een schiereiland met werkblad, wasbak en bargedeelte. Achter de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met achteringang. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met van de eerste verdieping. De overloop met vaste kast geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de wasruimte. Deze verdieping is destijds verbouwd en er is één voormalige slaapkamer omgetoverd tot een ruimte badkamer en de voormalige badkamer is omgetoverd tot een wasruimte. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad met jetstream en toilet.

De slaapkamers zijn respectievelijk 11,1 m2 en 13,8 m2 groot. De voorste slaapkamer is voorzien van een vaste kast én airco. De slaapkamer is net als het grootste deel van de achterzijde van de woning van screens.

De wasruimte is aan de voorzijde gelegen en hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop ga je via de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een voorzolder met derde slaapkamer aanwezig. In de vaste kast op de voorzolder is de cv-ketel uit 2018 aanwezig. De derde slaapkamer met airco is net als de andere slaapkamers behoorlijk ruim.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn onlangs opnieuw aangelegd. De achtertuin is vanuit de bijkeuken in de woning bereikbaar en vanuit de poortdeur op de inrit. De achtertuin is voorzien van een mooi terras en meerdere plantenborders. De blikvanger van deze tuin is toch wel de prachtige veranda. De veranda met glazen pui is een heerlijke plek om met goed gezelschap te genieten van alle privacy en rust. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de veranda en berging met keukenblok.

Garage
De garage is zowel via de loopdeur in de tuin als via de elektrische roldeur te bereiken. In de garage is een begin gemaakt voor een (kleine) badkamer met douchehoek en toilet. Momenteel is het voorste gedeelte in ieder geval in gebruik als berging voor het opslaan van bijvoorbeeld je fietsen en tuingereedschap. Via een vaste trap is de zolder met dakkapel te bereiken. Deze zolder kan natuurlijk uitstekend gebruikt worden als kantoor of bijvoorbeeld speelkamer. De benedenverdieping kan gemakkelijk weer omgezet worden in één grote ruimte.

ENKELE BIJZONDERHEDEN:
– Royale oprit aan voorzijde van de woning met toegang achterom en tot de garage.
– Ruime garage aan de achterzijde met op de verdieping een dakkapel met kantoor en zolder met genoeg bergruimte.
– Ook in de garage is een cv installatie aangebracht.
– Drie vaste airco’s in de woning aanwezig en 1 in de schuur.
– Woning is voorzien van screens.
– Fraai aangelegde tuin op het westen, met goede lichtinval en ruim zonterras.
– De keurig afgewerkte woning in combinatie met de diverse verbeteringen en de ruime schuur, kantoor en veranda maken dit tot een bijzonder object op een goede locatie.