Hertenlaan 16

Op een mooie centrale locatie gelegen sfeervolle twee-onder-één-kapwoning. Deze eengezinswoning beschikt over een sfeervolle uitgebouwde begane grondverdieping. De Hertenlaan 16 is een woning met veel ruimte zowel binnen als buiten. Bovendien geeft deze woning door de uitbouw aan de zijkant de mogelijkheid voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Ook is er aandacht besteedt aan energiezuinigheid, op het dak zijn namelijk onlangs 21 zonnepanelen geplaatst.

De diepe achtertuin is besloten en voorzien van een fijne veranda.

Deze helft van een dubbel is uitermate geschikt voor een (jong) gezin welke dichtbij alle dagelijkse voorzieningen wilt wonen en op zoek is naar veel ruimte in de woning!

We heten je graag welkom aan de Hertenlaan 13 te Lunteren

Indeling:
Begane grond:
Middels de voortuin is er toegang tot de woning via de (nu nog) schuur en natuurlijk de voordeur. Uiteraard beginnen we deze rondleiding via de officiële voordeur. De ruime hal is licht en voorzien van een trapkast met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken vallen direct twee dingen op.. en dat is de hoeveelheid ruimte en licht. Veel grote ramen en de uitbouw aan de achterzijde maken dat er een grote leefruimte is ontstaan.

De woonkamer is voorzien van een open haard, strakke wanden en een plavuizen vloer. Vanuit de zithoek is er een leuk uitzicht over de Hertenlaan maar juist (mede door de voortuin) niet teveel inkijk.

De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, koelkast, apothekerskast en kookplaat op gas. Ondanks dat de keuken zo’n 20 jaar oud is ziet het geheel er nog keurig uit. De uitbouw zorgt er ook voor dat er meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel én bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Ruimte genoeg! Aan de achterzijde is zowel een loopdeur als openslaande deuren gerealiseerd.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de hal met dubbele schuur (met bergzolder). Momenteel wordt deze gebruikt als soort bijkeuken met schuren voor opslag van fietsen etc. Echter is hier gemakkelijk een kantoor- of praktijkruimte aan huis te creëren. De bezoekers kunnen namelijk via de deur in de (nu nog) schuur de ruimte betreden en hoeven zodoende niet in huis te komen.

Eerste verdieping:
Middels de overloop met vaste kast bereiken we de twee slaapkamers, badkamer en ‘washok.’ De twee slaapkamers zijn zeer ruim en hebben beide een afmeting van circa 14 m2. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een vaste kast.

De geheel betegelde badkamer is destijds verplaatst naar een kamer wat voorheen slaapkamer was. Zodoende is er een ruime badkamer ontstaan. De ruimte waar voorheen de badkamer gesitueerd was wordt juist nu gebruikt als wasruimte. Hier dan ook de droger en wasmachine. De badkamer is verder voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchehoek en vrij hangend toilet.

Op deze verdieping bevinden zich aan beide kanten van het huis screens.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de voorzolder met berging en toegang tot de derde slaapkamer. In de berging bevindt zich de zonnepanelen omvormer en cv-ketel. Bovendien is deze bergruimte natuurlijk te gebruiken voor opslag.

De derde slaapkamer is mede door het dakkapel weer erg ruim. De knieschotten geven weer extra opbergruimte.

Exterieur:
Het geheel is gelegen op een mooi ruim perceel van 358 m2. De voorzijde is voorzien van een besloten voortuin met ruime inrit welke de mogelijkheid geeft voor het parkeren van meerdere auto’s.

De achtertuin is heerlijk diep en in de veranda kun je hier tot ’s avonds laat genieten van de rust en privacy. De schuren zijn ideaal voor het opslaan van je fietsen en het opslaan van andere spullen. De bergzolder op beide schuren geeft net weer dat beetje extra ruimte!

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden eengezinswoning;
– Op het perceel zijn twee bergingen en een veranda aanwezig;
– Ideale woning voor een praktijkruimte aan huis;
– Voorzien maar liefst 21 zonnepanelen;
– Een ruime en lichte eengezinswoning;
– Op loopafstand van het centrum van Lunteren;
– Woning deels voorzien van screens en zonwering;
– Laadpaal kan worden overgenomen;