Het Hoefje 33

Op een leuke locatie in de gewilde wijk ‘Het Hoefje’ gelegen instapklare tussenwoning! Deze energiezuinige woning biedt zijn nieuwe bewoners absoluut veel woonplezier. Het geheel is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, mogelijkheid voor vier slaapkamers en een ruime zonnige achtertuin.

De wijk is ruim van opzet en gelegen op een leuke locatie aan de rand van Lunteren. Zo grenst de achtertuin aan een parkeerplaats waardoor je achter ook vrij zit.

Door de ligging aan de rand van Lunteren zijn de uitvalswegen en de A30 en de A12 binnen enkele minuten te bereiken en is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Met hetzelfde gemak sta je met enkele minuten in het centrum. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, medische zorg, diverse basisscholen en de bossen zijn hier aanwezig.

Het Hoefje 33 is een heerlijke gezinswoning, waar je je zeker meteen thuis voelt!

Indeling:
Begane grond:
Middels de aangelegde voortuin komen we de voordeur binnen. Bij binnenkomst zie je gelijk wat er bedoelt wordt met instapklaar. Een mooie pvc-vloer, strakke wanden en hoge plinten. Alles is afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Je komt binnen in de hal met rechts de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, grenzend aan de achtertuin. Zodoende kun je middels de openslaande deuren de tuin bereiken. De ruimte is mede door de openslaande deuren en het grote raam erg licht. Er is genoeg plaats voor een gezellige zit- en eethoek. In de kamer is nog een grote provisiekast onder de trap aanwezig.

De moderne keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met divers inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. De keuken ligt dus aan de voorkant van de woning en heeft een leuk zicht op de straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping hebben de huidige bewoners voor twee grote slaapkamers en een ruime badkamer gekozen. De grootste kamer met vaste kastenwand is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 17,3 m2. Uiteraard is het mogelijk om deze slaapkamer te splitsen zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11,8 m2 groot. Beide slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is modern, comfortabel en luxe afgewerkt. Er is een douchehoek, vrij hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel aanwezig.
Tweede verdieping:
Op de zolder zijn aan weerszijde knieschotten aanwezig voor opbergruimte. Daarnaast zijn hier ook de wasmachine en wasdroger aansluitingen, de c.v.-installatie (Intergas) en de zonneboiler gesitueerd. Realisatie van extra slaapkamer(s) is hier zeker mogelijk.

Tuin:
In de besloten achtertuin heb je vanaf de ochtend tot zonsondergang volop zon. Het terras is een heerlijke plek om in de zomermaanden tot in de late uurtjes te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating. Achterin staat een met hout beklede schuur voor de fietsen en tuinspullen én een eigen parkeerplaats. De tuin is geheel omsloten middels schuttingen en vanaf de achterkant toegankelijk middels een poort.

Bijzonderheden
– Voorzien van een diepe achtertuin met berging en parkeerplaats;
– In deze kindvriendelijke buurt is voldoende speel- en parkeergelegenheid;
– Tot slot betreft deze woning een woning uit een voormalig CPO-project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). Destijds is er een VvE opgericht waardoor de percelen niet apart zijn gesplitst, maar betreft het één perceel met appartementsrechten. Dit perceel is 133 m2 groot.;