Hibiscusstraat 4

Gloednieuw! Deze net nieuwe (in april opgeleverd) zeer ruime helft van een dubbel woonhuis voorzien van alle moderne gemakken en energiebesparende voorzieningen! Het is dus al gas-loos en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, triple beglazing, optimale isolatie en een warmtepomp. Deze eengezinswoning met garage, riante inrit en brede achtertuin met veranda is helemaal instapklaar! Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 166 m2 en dat zorgt voor veel ruimte en bewegingsvrijheid.

De ligging op dit punt in de wijk zorgt voor veel ruimte en privacy maar ook voor genoeg plekjes om (naast de inrit) je auto te parkeren. Bovendien kijk je vanuit de woonkamer vrij weg! Het geheel is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

De foto’s geven al een goede indruk van de ruimte en de perfecte afwerking van het gehele huis, maar deze woning moet je echt van binnen komen bekijken!

Indeling:
Begane grond:
De indeling van deze woning is doordacht en zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te bieden. Bij het betreden van de woning wordt je één ding duidelijk, de woning is prachtig afgewerkt. Glad gestucde wanden en plafonds, een prachtige visgraat vloer, zwarte hoge plinten en ga zo maar door. De entree is royaal en voorzien van een toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De stalen deur geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is opnieuw heel ruim, voldoende ruimte voor een grote zithoek en meer dan genoeg ruimte om hier met een grotere groep mensen gezellig te zitten. Hier zijn net als in de keuken ook grote raampartijen voor veel lichtinval, zo zijn er ramen aan de voorzijde als ook aan de zij-zijde. De woonkamer is L-vormig, het gedeelte naast de hal heeft ook een mooie breedte om hier nog een grote kast neer te zetten of een speelhoekje te maken. De houtkachel zorgt voor, met name in de winter, voor extra sfeer in de woonkamer.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is prachtig en komt net uit een woonblad! Een fraaie zwarte keuken met houten details die overeenstemmen met de vloer. Zo is er een ruim kookeiland met volop kastruimte en bargedeelte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gemakken die je maar kan verwachten zoals Quooker, grote comb-oven, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte en de afzuigkap zit verwerkt in de inductiekookplaat.

Tussen de twee hoge kasten zit een stukje werkblad waar bijvoorbeeld het koffiezetapparaat gesitueerd kan worden. Er is een mooie plank aangebracht boven dit gedeelte, hier kan je mooie accessoires plaatsen!

In de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dit is een fijne ruimte, er is mooie lichtinval door de grote ramen en de openslaande tuindeuren. Vanuit dit gedeelte kijk je mooi de achtertuin in.

Ideaal is de deur die vanuit de keuken toegang geeft tot de bijkeuken. Hier bevinden zich mooie inbouwkasten met de aansluiting voor wasmachine en/of droger. Bovendien kun je via de bijkeuken zowel de garage als tuin bereiken. Dit laatste is ook erg praktisch zodat je niet altijd via je keuken de tuin in hoeft.

De garage is dus bereikbaar via de dubbele deuren aan de voorzijde van de woning en bijkeuken. De garage is voorzien van een warmtepomp en verder uitermate geschikt voor het opbergen van je fietsen etc.

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap welke netjes is bekleed en voorzien is van automatische spotjes bereiken we de eerste verdieping. We treffen op deze verdieping een drietal slaapkamers met prachtige badkamer aan. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom, deze is circa 15 m2 groot en voorzien van een extra ‘hoek.’ Hier kan bijvoorbeeld een mooie grote vaste kast worden gecreeërd. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk 8,9 m2 en 6,8 m2 groot. Het is geen verrassing meer maar ook deze verdieping is prachtig afgewerkt met een mooie laminaatvloer, hoge zwarte plinten, zwarte kozijnen en gladde muren en plafonds.

De royale badkamer is een waar pronkstuk op deze etage, met een moderne en fraaie afwerking. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, toilet en vrijstaand bad. Er zijn fraaie tegels toegepast, mooie zwarte kranen en een zwarte douchekop. Over elk detail is nagedacht!

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Door de dakramen en ramen aan de kopse kanten is deze verdieping voorzien van voldoende licht. Het begin voor een vierde slaapkamer is hier al gemaakt en met gemak kan hier ook een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Deze verdieping zal naar eigen wens en ideeën gereed gemaakt kunnen worden. Eventueel in overleg met verkopers welke hierbij kunnen bijdragen.

Exterieur:
De woning heeft aan de achterzijde een zeer riante tuin, waarvan de basis net nieuw is. Een groot terras, een fijn gazon en een prachtige cortenstalen bak met olijfboom. De tuin is gelegen op het oosten en gezien de grootte van de tuin is er zeker overdag altijd wel een plekje in de zon te vinden. Liever in de schaduw zitten? Dan hebben we een prachtig plekje voor je, namelijk de veranda! Een heerlijke ruimte waar genoeg plek is voor een grote eettafel of loungeset. Door middel van de glazen schuifwanden zit je heerlijk beschut of maak je van de veranda juist een verlengstuk van je tuin. Aan de veranda is overigens nog een soort berging gesitueerd. Een ruimte waar je bijvoorbeeld je tuinspullen kan opbergen.

Bijzonderheden:
– De woning is gebouwd in 2022/2023, in april opgeleverd;
– Volledig geïsoleerd;
– Fraaie uitstraling aan buitenzijde door o.a. mooie hardhouten raamkozijnen;
– Een perfecte eengezinswoning waar je zo in kunt!
– Eigen oprit en voor de woning zelf extra parkeerruimte;
– Luxe geheel betegelde en complete badkamer op de 1e verdieping en luxe toiletruimte op de begane grond;