Hoofdweg 148

Op een centrale plek, midden in Ederveen, gelegen horecagelegenheid. Compleet ingericht horeca-object bestaande uit een cafetaria, café, grote zaal, kantoor en maisonnette (bovenwoning). Deze helft van een dubbel is gelegen op een perceel van 590 m2 en beschikt over een eigen inrit. Het object heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 511 m2, waarvan 80 m2 voldoet aan de eisen welke gesteld worden aan woonoppervlakte.

Het object is voor vele doelstellingen geschikt en heeft een gunstige ligging midden in het centrum van Ederveen. Door de bestemming en omvang heeft dit object veel te bieden voor diegenen die veel ruimte en mogelijkheden zoeken. Het object is feitelijk gelegen tussen de dorpen/steden Veenendaal, Lunteren, Ede en Renswoude en is daardoor uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Cafetaria:
Verkoopruimte met balie en meterkast, zitgedeelte, doorgang keuken voorzien van tegelvloer, bergkast met trapopgang (weggewerkt, kan worden teruggezet) en doorgang naar magazijn met witgoedaansluitingen, koel- en vriescel.

Tevens voorzien van een terras aan de voorzijde waar ruimte is voor meerdere tafels en stoelen.

Cafégedeelte:
Baropstelling, verhoogd zitgedeelte, tegelvloer en centrale hal/zijentree welke toegang biedt tot het cafégedeelte. Tevens bevindt zich een hal/ separate zijentree naar de zaalruimte. Vanuit deze hal zijn ook de kast met CV-installatie, meterkast en toiletgroepen bereikbaar (zowel heren als dames).

Zaalruimte:
De zaal is compleet nieuw gebouwd in 2009 en biedt een bijeenkomstfunctie met een capaciteit van circa 100 personen. De zaal beschikt over een garderobe, baropstelling, tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar buiten. De zaal is op te splitsen door middel van een verplaatsbare schuifwand.

Vanuit de zaal en via de inrit bereiken we de garage/magazijnruimte met elektrische bedienbare deur, meterkast, tweetal cv-ketels en trapopgang naar de eerste verdieping. De verdieping is voorzien van een overloop met vaste kasten en een kantoorruimte met dakraam en airconditioning.

Bovenwoning/maisonnette:
Middels de trap aan de buitenzijde van het pand bereiken we de bovenwoning. Eventueel is de woning ook binnendoor bereikbaar. De woning is voorzien van een dakterras met bergruimte, entree met wasmachineaansluiting, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over de Hoofdweg/Schras. De woonkamer is verder voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur. Deze verdieping is tevens voorzien van een slaapkamer met vaste kasten.

Middels een vaste trap bereiken we de eerste verdieping van deze woning. Deze is voorzien van een overloop met twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en bergkast met cv-opstelling.

Bijzonderheden:
– De zalen worden verhuurd voor feesten, partijen, vergaderingen en andere activiteiten.
– De inventaris van het pand is ter overname.
– Het appartement is momenteel verhuurd;
– Het bedrijfsgedeelte zal vrij van huur en gebruik en schoon en ontruimd worden opgeleverd, in de huidige staat conform lijst van zaken.
– Oorspronkelijk bouwjaar is 1930, omstreeks 1988 zijn het cafégedeelte en de achtergelegen garage/opslag met verdieping gerealiseerd. Deze verdieping is omstreeks 2009 verbouwd tot kantoorruimte. Ook is omstreeks 2009 de zaalruimte gebouwd;
– Bestemming: ‘Gemengd’. Meer informatie aangaande deze bestemming kunt u vinden op ruimtelijke plannen of informeer bij ons kantoor naar de gebruiksmogelijkheden;
– Aanvaarding: in overleg;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.