Hulweg 53

Op een mooie en rustige locatie gelegen gerenoveerde en geheel onder kelderde vrijstaande woning. De woning is gebouwd omstreeks 1989 en vanaf 2021 compleet gemoderniseerd. Hier en daar dienen de puntjes nog op de i gezet te worden maar dit zal de verkoper doen in samenspraak met de toekomstige koper.

Op zoek naar veel ruimte? Deze royale eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 186 m2. En daarbij is de kelder niet eens meegerekend. Deze ideale gezinswoning is voorzien van 4 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor 5 slaapkamers), 2 badkamers, een prachtige open woonkeuken, bijkeuken en natuurlijk de kelder welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

Parkeren kan op eigen terrein op de inrit of in de onder kelderede garage.
De ligging van deze woning is top, de woning ligt op een mooi rustig plekje maar toch dichtbij het centrum van Lunteren met haar voorzieningen.

Wellicht tot snel tijdens een bezichtiging aan de Hulweg 53!

Indeling:
Via de entree, welke aan de zijkant van de woning is gelegen, komen we in de hal. De hal oogt bij binnenkomst heerlijk ruim. Hetgeen wat ook opvalt zijn de moderne grote natuurstenen vloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk op de plafonds en muren.

Via de deur aan de linkerzijde bereiken we de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De ideale woning voor nu én in de toekomst! Het is uiteraard ook mogelijk de slaapkamer als speelkamer of kantoor te gebruiken. Zo behoort ook thuiswerken tot de mogelijkheden. De badkamer is prachtig afgewerkt met grote tegels. Het geheel is voorzien van een groot wastafelmeubel, inloopdouche en bubbelbad.

Middels de hal bereiken we de geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken met woonkamer.

De natuurstenen vloer met vloerverwarming is door de hele woning gelegd en zo ook in de grote woonkeuken. De woonkeuken is dus net als de rest van de woning in 2021 volledig vernieuwd en van alle luxe voorzien. De keuken is opgesteld in een kookeiland met werkgedeelte en een grote vastenkastenwand. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut en is er naast veel werk- en opbergruimte nog meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Verder is de keuken voorzien van een koffiemachine, oven, vaatwasser, koel/vries-combinatie, wasbak met Quooker en 4-pits inductiekookplaat. Wat een plaatje!

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is met 34 m2 terecht erg ruim te noemen. Hetgeen wat hier ook direct opvalt is hoe aangenaam licht en ruim te ruimte is. Dit is te danken aan de grote raampartijen. (welke grotendeels kunststof zijn). De natuurstenen vloer in combinatie met de afgewerkte wanden en stucplafonds met sportjes geeft het geheel een warme en huiselijke uitstraling. Doordat de woonkamer en open keuken in een L-vorm lopen, biedt deze meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en er nog voldoende plek is voor een lange eettafel, waaraan je gezellig met vrienden en familie kunt plaatsnemen, grenzend aan de keuken.

Eerste verdieping:
Ondanks dat deze verdieping nog niet helemaal af is heeft de eigenaar het grootste gedeelte al gedaan. Zo is deze verdieping volledig opnieuw ingedeeld en zijn er aan beide zijkanten van de woning twee royale dakkapellen geplaatst. Dit geeft enorm veel extra ruimte! De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Alle ruimtes hier zijn zeer royaal. Zo zijn de slaapkamers respectievelijk 31,6 m2, 12,6 m2 en 14,8 m2 groot.

Om te beginnen bij de grootste slaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Wat een ruimte! Het is hier uiteraard ook mogelijk deze slaapkamer in tweeën te splitsen zodat er twee slaapkamers ontstaan. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn net als deze gehele woonlaag voorzien van gladde wanden, stucplafond en hoge plinten.

De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. De eigenaar heeft absoluut niet bespaard op de badkamer. Geniet van de grote inloopdouche met Sunshower en regendouche. Bovendien is er voldoende ruimte voor een groot bad. (Hier is de eigenaar al mee bezig) Het dakkapel zorgt voor voldoende licht en ventilatie. Een heerlijke plek om te ontspannen!

De separate toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. Praktisch dat deze toiletruimte apart van de badkamer is.

Tweede verdieping:
De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken.

Souterrain, deze moeten we apart vermelden!
Absoluut, zo ruim, multifunctioneel zie je ze zelden. Via de bijkeuken of roldeur aan de voorzijde van de woning bereiken we de kelder. Deze ruimte wordt door de bewoners als opslagruimte en kantoor gebruikt. Dit is een ideale ruimte om je auto, oldtimer of motor te stallen. Maar ook om het geheel in te delen als praktijkruimte of ruimte om te klussen. Dit zijn die extra m2 waar eenieder op zit te wachten.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk en privacy volle tuin is gelegen op het zuiden. De tuin is bereikbaar via beide zijkanten van de woning en de achterdeur van de woning. Voor jou als nieuwe eigenaar de mogelijk om de tuin verder naar eigen wens in te richten.

Vanuit de tuin ook toegang tot de carport. Je auto op eigen terrein zetten is hier geen probleem. Beide opritten en de onder kelderde garage bieden meer dan genoeg ruimte.

Bijzonderheden:
– In 2020/2021 geheel gerenoveerd;
– Op de begane grond is een ruime badkamer en slaapkamer aanwezig, op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, badkamer en een toiletruimte.
– Royale zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.
– Dichtbij uitvalswegen, het centrum van Lunteren en scholen!
– Voorzien van energielabel B.
– Souterrain van circa 100 m2
– Verkoper zal de binnenzijde en een gedeelte van de buitenzijde afmaken naar wens van de toekomstige koper.
– Foto’s voorzijde van de woning betreft een artist impression.