Maalderij 41

In één van de mooiste wijken van Lunteren staat deze jonge, instapklare tussenwoning te koop. Welkom aan de Maalderij 41. Deze prachtige eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk De Molenpol. En dat is niet voor niets, het centrum van Lunteren met alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en deze jonge fijne woonomgeving heeft gevarieerde bebouwing, voldoende parkeergelegenheid en een leuke kinderspeelplaats.

De woning is gebouwd in 2011 beschikt over een mooie keuken, uitgebouwde lichte woonkamer, groot dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst 16 zonnepanelen. Het geheel is volledig geïsoleerd en in het bezit van een energielabel A.

Het is niet voor niets dat er zeer zelden een te koop bord te vinden is in deze straat. Omringd door prachtige woningen, gelegen aan de rand van Lunteren, nabij voorzieningen en diverse uitvalswegen is het hier ultiem genieten.

Ook binnen is er veel aandacht besteed aan de woning. Zodoende is het geheel instapklaar! Kom jij snel kijken bij deze mooie uitgebouwde tussenwoning?

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereik je de entree van deze mooie eengezinswoning. De hal is een mooie ruimte en het eerste wat opvalt is de prachtige vloer. Deze mooie pvc vloer met vloerverwarming ligt er letterlijk nog maar net in. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar op de gehele begane grond. In de hal zit de toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapopgang.

Als we verder doorlopen komen we, middels de stalen deur, in de open keuken met woonkamer terecht. Wat een heerlijk lichte en grote ruimte! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote ramen en een loopdeur naar de achtertuin. Onder de trap is een bergkast en de leefruimte is goed in te delen met een zithoek, tv-meubel en een grote eettafel. De afwerking is neutraal en gemakkelijk te combineren met je eigen smaak.

Aan de voorzijde vind je de keuken met een ruimtelijke indeling. De keuken is opgesteld in een L opstelling en het raam zorgt voor leuk uitzicht over de straat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser (2021), oven en koelkast.
Eerste verdieping:

Middels de overloop bereiken we de drie slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer, met zicht op de molen, is over de gehele breedte geleden waardoor deze zeer ruim van opzet is. Deze slaapkamer is al voorzien van een grote vaste kastenwand. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben tevens een mooi formaat (8,9 m2 en 6,8 m2).

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een neutrale kleurstelling wat betreft de tegels. De badkamer is verder van alle gemakken voorzien zoals een douchehoek, bad, designradiator, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
En dan de tweede verdieping, deze bereiken we middels de vaste trap. Wat een ruimte! De huidige eigenaren hebben een groot dakkapel geplaatst zodat er meerdere kamers gecreëerd kunnen worden. Momenteel bestaat deze ruimte uit een grote slaapkamer en een mooie ruimte met de opstelling voor het wasapparatuur en cv-ketel (welke netjes is weggewerkt). Deze verdieping is perfect afgewerkt met overal ruimte achter de knieschotten, een mooie vloer, twee dakramen en airco. Met gemak kun je hier een extra slaapkamer van maken.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

Exterieur:
De woning heeft een mooie onderhoudsvrije aangelegde voor- en achtertuin. Naast de houten berging is een poort naar het speeltuintje. Een ideale plek voor de kids waar zij veilig met de buurtkinderen kunnen spelen.

De houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.
De veranda is een heerlijk plek om in alle privacy te genieten met je familie en/of vrienden. Bovendien is de veranda natuurlijk ook fijn voor als je even in de schaduw wilt zetten, want met een tuin op het zuidwesten heb je de hele middag en avond de zon!

Bijzonderheden:
– Instapklare tussenwoning met maar liefst 16 zonnepanelen;
– Bouwjaar 2011;
– 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Achtertuin met veranda, achterom en vrijstaande houten berging;
– Kindvriendelijke en populaire woonomgeving;
– Speeltuintje grenst aan je achtertuin;
– Oplevering in overleg;