Martin Luther Kingstate 23

Op een mooie locatie zo te betrekken moderne hoek-eengezinswoning met zijuitbouw, onderhoudsvrije achtertuin en dakterras. Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden! Zo is er mede door de hoekligging en grote ruimte beneden een praktijk of kantoor aan huis te realiseren. Maar niet alleen de royale ruimte beneden is een positieve verrassing ook het dakterras is een groot en uniek pluspunt!

Het huis is gelegen op een top locatie, nabij speelvoorzieningen en voorzien van gemeentelijk groen. Vanuit de keuken kijk je vrij weg op het speeltuintje. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer; zo woon je lekker rustig en heb je veel privacy.
Op loopafstand vind je het winkelcentrum ‘Stadspoort’, ziekenhuis ‘de Gelderse Vallei’ en de bioscoop ‘Pathe’. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A12 en de A30 op enkele minuten afstand.

Woon jij straks in dit huis vol mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Via de mooi aangelegde voor- en zij-tuin kom je bij de voordeur van de woning. Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Eenmaal de woonkamer binnengelopen wordt je compleet verrast door de hoeveelheid ruimte. Door de hoekligging heeft de woning aan de zijkant maar liefst een begane grond oppervlakte van 84 m2. De huidige bewoonster heeft ervoor gekozen de zijkant van de woning als woonkamer in te delen, de achterzijde als eetkamer en de voorkant als keuken. Door de grote oppervlaktes heeft bijvoorbeeld de eetkamer meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin of met vrienden te dineren. Ook biedt de ruimte aan de zijkant dus de mogelijkheid voor het creëren van een praktijkruimte of kantoor aan huis. Maar er kan ook gedacht worden aan een slaapkamer en badkamer beneden.

De woonkamer is voorzien een vinyl vloer, elektrische kachel en veel daglicht door de vele ramen. Een heerlijke ruimte en voldoende opties om deze geheel naar wens in te delen. Bovendien bevindt zich hier de vaste trapkast, ideaal voor het opbergen van je stofzuiger en/of extra boodschappen.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, een slimme keus want zo kun je tijdens het koken genieten van het vrije uitzicht over het speeltuintje. De keuken is vernieuwd in 2007 En voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en 4-pits koken op gas met afzuigkap.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de loopdeur naar de tuin. Via de tuin is tevens de berging in de achtertuin beschikbaar.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, badkamer en natuurlijk het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en wordt verwarmd middels de radiator.

De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is 12,5 m2 groot en voorzien van een deur naar het dakterras.

Wat een heerlijke ruimte is het dakterras om met een goed gezelschap te genieten van de zon! Met circa 55 m2 is het terras terecht ruim te noemen! Door middel van de beplanting aan de zijkant kun je in genoeg privacy genieten.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap naar de tweede verdieping bereiken we de voorzolder. De voorzolder is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en bergruimte achter de knieschotten en cv-ketel. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer en vliering. De zolder dient hier en daar nog wel wat afgewerkt te worden, maar dat zijn kleine details.

Tuin:
De besloten achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en plantenperkjes. Verder is het geheel voorzien van een achterom en berging. De aangebouwde berging is ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en bijvoorbeeld je fietsen.

Bijzonderheden:
– Unieke hoekwoning!
– Gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht over de speeltuin;
– Beschikt over vier slaapkamers;
– Groot dakterras;
– Oplevering in overleg, kan op redelijk korte termijn;
– Voldoende mogelijkheden t.b.v. werken aan huis.
– Na aanpassingen is gelijkvloers wonen mogelijk;