Molenparkweg 14

In de sfeervolle kern van Lunteren, centraal gelegen vrijstaande woning met bedrijfsruimte. Deze karakteristieke woning heeft verrassend veel leefruimte en veel mogelijkheden door de functieaanduiding van detailhandel. Werk-, woon-, winkel-, kantoor- of bedrijfspand… de mogelijkheden zijn eindeloos.

Het geheel is voorzien van 185 m2 aan woonoppervlakte, heeft een inhoud van 918 m3, zeven (slaap)kamers, een grote woonkeuken, vier eigen parkeerplaatsen en een eigen garage.

We ontvangen je graag voor een rondleiding. Neem de tijd als je komt bezichtigen, want alle mogelijkheden van dit pand heb je niet in een half uurtje bekeken.

Indeling
Begane grond:
Het vrijstaande pand ligt aan een ruim opgezette klinkerstraat. En brede voetgangerszone en meerdere (eigen) parkeerplaatsen scheiden de woning van de straat.

Het geheel is via meerdere deuren te bereiken, de praktijkruimte is namelijk voorzien van een eigen ingang. We beginnen de rondleiding graag bij het woongedeelte. De voordeur in de voorgevel geeft toegang tot de ruime hal met doorgang naar de praktijkruimte en woonkamer. De hal is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Als we verder doorlopen komen we in de L-vormige woonkamer terecht. De woonkamer heeft een prachtige eiken houten vloer, stucplafonds met spotjes, een sfeervolle houtkachel en de royale raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Middels de loopdeur in de achterpui is de achtertuin (eventueel) te bereiken.

De ruime woonkeuken is een fijne ruimte om met het hele gezin of vrienden te dineren aan tafel. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: vaatwasser op hoogte (1 jaar oud), 5-pits keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, carrousel en combi-oven. Zoals in de gehele woning is ook deze ruimte weer netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht.
Aan de zijkant van de woning is onder andere een bijkeuken met opstalplaats van de was- en droogvoorzieningen te vinden. Middels de bijkeuken bereiken we ook de grote garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en een grote schuifkastenwanden. De geïsoleerde garage is een ideale ruimte voor het opbergen van je fietsen, extra boodschappen, tuingereedschap en ga zo maar door. Middels de garage is overigens ook de tuin te bereiken.

De praktijkruimte is helemaal separaat van de woning te gebruikt, de ruimte bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor-, winkel- en/of praktijkruimte. De huidige bewoners zijn er verliefd op geworden, de vele mogelijkheden die dit perceel biedt.
Zo hebben deze ruimtes over de jaren heen al de nodige functies gehad. Deze ruimte is de laatste jaren als kapsalon in gebruik geweest. Wat wordt de volgende functie? De keuze om deze ruimte bij de woning te betrekken is er natuurlijk ook! Denk aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier zeer ruime slaapkamers, badkamer, berging, dakterras en cv-ruimte. Graag lopen we de slaapkamers even met je door. De slaapkamer gelijk aan de linkerzijde is net als iedere slaapkamer voorzien van vaste kasten, het bijzondere aan de slaapkamer is de open slaande deuren naar het dakterras. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: 18,1 m2, 10 m2, 14,3 m2 en 9,5 m2. De slaapkamers mogen dus met recht royaal genoemd worden. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tweede verdieping en tot de berging met cv-ruimte.
De badkamer is voorzien van een bad, toilet, designradiator, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping:
De vaste trap naar de tweede verdieping brengt ons op de overloop met toegang tot de laatste twee slaapkamers. De vaste kasten geven mogelijkheid voor bergruimte en er is een werkplek die maakt dat de ruimte ook te gebruiken als slaapvertrek. Oftewel, ook voor een groter gezin is er veel ruimte om iedereen een eigen plekje te kunnen geven.

Tuin
De tuin van deze woning is gelegen aan de achterzijde van het pand en middels de woonkamer en garage bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een zonnescherm.

Een pand als dit komt niet heel vaak voorbij, dus als je plannen hebt voor een combinatie van wonen en werken, of wilt verhuren, gelijkvloers wilt wonen dan is dit je kans! Neem de tijd voor de bezichtiging, want er is veel te zien en te ontdekken. Wij leiden je heel graag rond in dit prachtige pand.

Bijzonderheden:
– Unieke ligging middenin het centrum van Lunteren;
– Wonen en werken te combineren met de functieaanduiding van detailhandel;
– Zeer ruim woon/bedrijfspand met veel gebruiksmogelijkheden;