Oude Arnhemseweg 23

Op een fijne rustige plek aan de Oude Arnhemseweg ligt deze ruime semi-bungalow. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor diverse doelgroepen. Ouderen die gelijkvloers willen wonen, een gezin met kinderen of misschien wil je wel een praktijk of kantoor aan huis. Mogelijkheden genoeg!

De woning is circa tien jaar geleden compleet verbouwd en dat is te zien! Het geheel is o.a. voorzien van een grote uitbouw aan de zijkant, de schuur is uitgebouwd en alles is tot in de puntjes afgewerkt. Ook aan duurzaamheid is gedacht; op het dak liggen 12 zonnepanelen.
Deze gelijkvloerse woning is overigens gelegen op 330 m2 en beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy en ruime schuur. Maar ook over een eigen inrit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

Niet voor niets is het plezierig wonen aan de Oude Arnhemseweg. Het centrum van Lunteren bevindt zich op loopafstand maar ook het Luntersche buurtbosch en diverse uitvalswegen evenals het station van Lunteren zijn allemaal op korte afstand te bereiken.

De goede staat van onderhoud, de ruimte in en om de woning en de indeling van deze semi-bungalow maken dit object erg geliefd! De woning moet dan ook zeker eens van binnen worden aanschouwd om een juiste indruk te verkrijgen. Wij nodigen je graag uit voor de uitgebreide rondleiding!

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit aan de rechterzijde van de woning bereiken we overdekt de officiële voordeur. In praktijk gebruiken de huidige bewoners de deur aan de linkerzijde vaker als voor- / achterdeur maar dat terzijde.

Kom binnen in de hal, hier bevindt zich de trapkast met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, slaapkamer met aanpandige badkamer en woonkamer.

Laten we beginnen bij de woonkamer, want deze ruimte zal je zeker verrassen. Door de uitbouw aan de zijkant is er een zeer royale woon- en eetkamer ontstaan. Deze ruimte (± 38 m²) biedt vele inrichtingsmogelijkheden en is uitgerust met o.a. een openhaard en een mooie pvc-vloer. De vele ramen in de erker aan de voorzijde en uitbouw zorgen voor heerlijk lichte en zonnige kamer. Dit zal zeker ieders favoriete plek in huis gaan worden! De huidige bewoners hebben voor een grote zithoek aan de voorzijde en een royale eettafel in de uitbouw gekozen. En die indeling is volledig te begrijpen want in de uitbouw kan zo’n grote tafel geplaatst worden zodat er met het hele gezin en/of familie gedineerd kan worden.

En dan hebben we het nog niet eens over de afwerking gehad… naast dat de huidige eigenaren zeer netjes zijn op hun woning hebben zij tijdens de verbouwing het geheel keurig afgewerkt met gladde muren, vloerverwarming op de begane grond (behalve slaapkamer) en een stucplafond.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals koelkast, 5-pits gastoestel met diverse ovens, vaatwasser en carrousel. De keuken is uiteraard ook weer keurig onderhouden en vanuit de keuken kijk je fijn de achtertuin in.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met loopdeur naar de tuin. Deze deur wordt veelal gebruikt als achterom. De bijkeuken is zeer praktisch en hier bevinden zich dan ook de aansluitingen voor wasmachine en/of droger.

En dan de slaapkamer met aanpandige badkamer. Tijdens de grote verbouwing is de garage opgeofferd voor een grote slaapkamer met badkamer. Ook de slaapkamer is weer voorzien van gladde wanden met hoge plinten, een stucplafond en een 3-lids vaste kast. De badkamer is lekker ruim en afgewerkt met neutrale tegels. Het geheel is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Oftewel, in theorie kan er in zijn geheel beneden (gelijksvloers) gewoond worden!

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers en nog eens een badkamer. De overloop met dakraam geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van diverse opbergruimte zoals vaste kasten en ruimte achter de knieschotten.

De badkamer is uiteraard ook weer keurig netjes en voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel en douchehoek.

Exterieur:
De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de bijkeuken en de poortdeur bij de oprit. Het zal je niet verrassen maar de achtertuin is uiteraard wel keurig onderhouden en netjes aangelegd. Het geheel beschikt over een groot terras en diverse beplanting. Privacy is er meer dan genoeg!
Tevens bevinden zich in de achtertuin twee schuren. Ideaal voor het opslaan van je tuingereedschap en de fietsen. Beide schuren zijn voorzien van een puntkap waar een zoldertje voor wat extra ruimte voor opslag gecreëerd kan worden.

De inrit aan de linkerzijde geeft parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Cv-ketel met bouwjaar 1998 is tijdens de verbouwing compleet gerenoveerd.
– Voorzien van zonnepanelen en screens;
– Sfeervolle semi-bungalow gelegen op een rustige en gewilde locatie;
– Een levensloopbestendige woning waar je zo in kunt!
– In 2012 compleet verbouwd!
– Uitstekende, centrale ligging met voorzieningen op loopafstand;