Oude Arnhemseweg 32

Op een heerlijke rustige locatie, in een doodlopende straat gelegen vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning is gelegen op zeer ruim perceel van 716 m2. Dit soort woningen met zo’n royaal perceel en zo dichtbij het centrum van Lunteren kom je niet dagelijks tegen!

De woning dient aan de eisen van deze tijd aangepast te worden maar met 137 m2 woonoppervlakte is hier meer dan genoeg mogelijkheid voor.

En mogelijkheden zijn er nog meer… De bouwaanduiding twee-aaneen biedt de mogelijkheid voor een twee onder één kap op dit perceel. Uiteraard dient de gemeente Ede hier nog wel een vergunning voor te verlenen.

Parkeren kan op eigen inrit De dagelijkse voorzieningen zoals scholen en supermarkt bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen via de ‘officiële’ voordeur in het midden van de woning. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een heerlijke ruimte! Met maar liefst 28 m2 aan woonoppervlakte biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van zowel ramen aan de voor- achter- en zijkant. Deze ramen maken de woonkamer natuurlijk heerlijk licht. De open haard zorgt voor extra sfeer. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijk diepe, brede en privacyvolle tuin.

Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer welke natuurlijk gebruikt kan worden als kantoor, slaapkamer of speelkamer. Eventueel kun je deze kamer ook bij de woonkamer betrekken. Zo zijn er genoeg opties te bedenken!

De keuken is gemaakt van eiken en gesitueerd in een L-vorm. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en RVS keuken blad.

De zeer grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een inpandige badkamer. De badkamer is voorzien van een grote douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Middels de keuken bereiken we de bijkeuken welke grenst aan de garage. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en cv-ketel. Bovendien bevindt zich hier een loopdeur naar de voorzijde welke natuurlijk vaak gebruikt wordt.

De garage is erg ruim en voorzien openslaande houten deuren. De garage biedt veel opslagruimte en is zelfs voorzien van een zolder voor nog meer bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Mede door het grote dakkapel over de gehele breedte zijn hier drie ruime slaapkamers ontstaan. De slaapkamers zijn respectievelijk 21 m2, 6 m2 en 21 m2 groot. De overloop en de twee grootste slaapkamers bieden veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is overigens ook nog een badkamer met bad en wastafel te vinden.

Exterieur:
Wat een prachtige diepe tuin! En dat midden in het dorp Lunteren. Deze besloten tuin gelegen op het zuid-westen is voorzien van een groot terras met elektrische zonwering. De tuin biedt vele mogelijkheden en geeft een prettig gevoel van rust en privacy. Overigens is er nog een houten schuurtje aan de garage vastgemaakt welke ideaal is voor het opbergen van je tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid voor het bouwen van een helft van een dubbel;
– De woning dient gemoderniseerd te worden maar door de vele ruimte is het mogelijk om dit geheel op je eigen manier te doen;
– Geschikt voor meerdere doelgroepen i.v.m. slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Gelegen aan een gewilde en rustige straat in Lunteren;
– 5 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond;
– Ruim besloten zonnige tuin;