Oude Arnhemseweg 35

Op een prachtige en rustige locatie, dichtbij het centrum van Lunteren gelegen karakteristieke rietgedekte woonboerderij. De woning heeft een charmante uitstraling welke benadrukt wordt door alle authentieke details zoals de luiken aan de voorkant van de woning. De keurig onderhouden boerderijwoning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is de afgelopen jaren goed bijgehouden.

De woonboerderij is nog voor 1910 gebouwd, staat op een mooie kavel van circa 325 m2 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 161 m2.

Vanuit de woning kunt u lopend naar het centrum van Lunteren. Niet alleen alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, ook het treinstation en de Lunterse bossen zijn binnen enkele minuten op loopafstand bereikbaar.
Werkt u in de regio, op korte afstand van de woning bevinden zich bovendien de aansluitingen op de snelwegen A30, A1 en A12.

Deze boerderij biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden! Heb jij hiervoor belangstelling? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie, we helpen je met veel plezier verder!

Wellicht goed om voor het afspreken van een bezichtiging langs de woning te rijden, achter/naast de woning staat een oudere woning welke gerenoveerd/nieuwgebouwd gaat worden. De concept plannen zijn te zien bij de foto’s, in overleg met de verkoper zijn de plannen eventueel te wijzigen. De woning achter nummer 35 is nummer 33. Beide woningen liggen circa 1,5 meter uit de erfgrens. De woning die in de verkoop komt betreft dus alleen nummer 35!

Indeling begane grond:
Entree aan de achterkant van de woonboerderij, de hal geeft toegang tot de badkamer en woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim met grote ramen en fijn uitzicht over de rustige straat. Het geheel is voorzien van houten balken en verschillende authentieke details. Het zitgedeelte rondom de houtkachel is wat hoger gelegen, op deze manier is de grote open ruimte toch ingedeeld. Vanuit het woongedeelte is de keuken bereikbaar, de keuken is voorzien van een simpel keukenblok. Echter is er wel een ruime kelder plus opkamer boven de kelder aanwezig, welke bereikt kan worden via een leuk. De kamer aan de voorzijde van de woning kan gebruikt worden als eetkamer of eventueel slaapkamer.

Tevens is de begane grond voorzien van een kantoor aan de voorzijde van de woning. Uiteraard kan deze ruimte ook anders ingedeeld worden als bijvoorbeeld speelkamer.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een bad, toilet en wasmachine aansluiting.

Indeling 1e verdieping:
Middels de overloop kun je de vier slaapkamers bereiken, zoals je kunt zien op de plattegrond is de vierde slaapkamer alleen te bereiken middels de derde slaapkamer. Deze derde slaapkamer is voorzien van meerdere vaste kasten.

Nadere gegevens:
• De woning is uniek gelegen nabij het centrum van Lunteren met de winkels maar ook de diverse uitvalswegen en de bossen op korte afstand gelegen.
• De besloten tuin biedt veel ruimte en privacy.
• Bent u op zoek naar ruimte, sfeer en rust, dan is deze boerderij beslist een bezoek waard!
• Inhoud woonboerderij ca. 581 m2.
• Woonoppervlakte woonboerderij ca. 161 m2.