Reeenlaan 59

Deze hoekwoning is op een ideale plek gelegen: vrij aan de voorzijde, in een rustige groene en kindvriendelijke wijk en op korte afstand van scholen en winkels. De uitgebouwde woning is gelegen op een perceel van 232 m2 en beschikt over een riante achtertuin met veranda, uitgebouwde woonkeuken, vier slaapkamers en bijkeuken. De woning is zowel van binnen als van buiten verrassend ruim! Deze eengezinswoning met een woonoppervlakte van 110 m2 is keurig bijgehouden en is zodoende absoluut instapklaar. Heb je geen zin om te klussen? Dan ben je bij de Reeënlaan 59 aan het juiste adres.

Ruimte om te parkeren is er voldoende aan de voorzijde van het huis.

Zie jij jezelf wel zitten in de zonnige bijna 20 meter diepe tuin onder de veranda? We heten je van harte welkom aan de Reeënlaan 59 te Lunteren.

Indeling:
Begane grond:
Middels de strak aangelegde voortuin bereiken we de entree van de woning. Overigens is de achterdeur ook te bereiken via het pad op eigen terrein aan de zijkant maar voor nu lopen we de woning door middels de ‘officiële’ voordeur. We komen binnen in de ruime hal welke voorzien is van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met vrij hangend toilet en een mooie mozaïek betegeling. De strakke afwerking is in de hal al te zien, gladde wanden, gestucte plafonds en een mooie leisteenvloer met vloerverwarming zijn de dingen die meteen opvallen.

Als we verder doorlopen komen we in de woonkamer met open keuken terecht. Bij de eerste stap die je binnen zet wordt je meteen verrast door de hoeveelheid ruimte en licht. De woning is in 2013 uitgebouwd welke een royale en lichte woonkeuken heeft gecreëerd.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, deze is tevens voorzien van dezelfde leistenen vloer met vloerverwarming (gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming) en de strakke afwerking op de muren en plafonds. Vanuit de bank kijk je heerlijk vrij weg over de Reeënlaan. Het fijne is dat je vanuit de weg juist bijna niet naar binnen kijkt. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de begane grond voorzien van veel natuurlijk lichtinval.

De woonkeuken is opgesteld in een lichte hoogglans hoekkeuken en is uiteraard voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, grote vaatwasser, spoelbak met kraan, inductie 4-pits kookplaat welke is geïntrigeerd in het natuurstenen blad en afzuigkap welke dan weer is geïntrigeerd in het plafond. De keuken biedt in principe meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van je spullen maar opbergruimte kun je nooit genoeg hebben. Zodoende bieden de vaste kast in de woonkamer en de bijkeuken extra ruimte.

Doordat het kookgedeelte uitkijkt op de woonkamer heb je altijd contact met de rest van je gezelschap of kijk je vrij weg over de Reeënlaan. Door de uitbouw is er meer dan genoeg ruimte gecreëerd voor een grote eettafel alsmede een sfeervolle ruime woonkamer. De huidige eigenaar heeft zelfs nog een hoek gerealiseerd voor een ‘thuiswerkplek.’ Genoeg ruimte en mogelijkheden dus!

Middels de openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin met het terras te bereiken. De praktische bijkeuken welke tevens aan de achterzijde van de woning is gesitueerd heeft een loopdeur naar de tuin. Deze wordt door de huidige eigenaren vaker gebruikt dan de openslaande deuren aangezien de kinderen dan niet direct met ‘vieze’ schoenen direct in de keuken staan. Verder is de bijkeuken voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op deze etage. De slaapkamers zijn respectievelijk 11,7 m2, 5,4 m2 en 8,7 m2 groot. De slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zouden eventueel wat ruimer gemaakt kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De ruime voorzolder biedt behoorlijk wat bergruimte en is voorzien van een Nefit Combiketel uit 2013. Ook is de tweede verdieping voorzien van een bergzoldertje.
De vierde slaapkamer met ruime schuifkasten beschikt over een dakkapel welke voor extra veel ruimte zorgt. Ook is deze slaapkamer voorzien van een airco.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn door het zijperceel extra breed. ’s Ochtends schijnt de zon in de voortuin en gedurende de dag draait de zon naar de achtertuin. De achtertuin is speels ingericht met veel beplantingen, een (kunst)grasveld en klinkers. Achter in de tuin staat een stenen berging met puntkap voor de tuinspullen en een aangebouwde schuur voor de fietsen. Beide zijn voorzien van elektra. Er is een poort aan de zijkant van de tuin.

Door de gunstige hoekligging heb je vanaf de middag al de zon zodat je optimaal va de tuin kunt genieten. De veranda is een heerlijke plek om volledig privé en in de schaduw te genieten van de rust en ruimte.

Bijzonderheden:
– Woning is in 2013 volledig gerenoveerd;
– Prachtige uitbouw met veel lichtinval;
– Woonoppervlak van 110 m2, meetcertificaat aanwezig;
– Extra brede achtertuin met veel privacy op het zuiden;
– In 2020 is het buitenschilderwerk nog gedaan;
– Gunstige hoekligging;
– Kindvriendelijke omgeving met voldoende speelgelegenheden;
– Gunstige locatie dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen.
– Oplevering in overleg