Schaapsweg 47

Dit is een woning voor mensen die graag hun handen uit de mouwen steken. De juiste ingrediënten zijn daarvoor volop aanwezig. De in matige staat van onderhoud verkerende vrijstaande woning is in zijn geheel opgetrokken uit steen en gedekt met pannen. De woning met aangebouwde carport is gelegen aan de rand van het centrum van Ede en biedt een tal van mogelijkheden!

Je eigen woning verbouwen of laten verbouwen naar eigen smaak? Beide is mogelijk op deze mooie plek.

Uiteraard het is ook mogelijk om na amoveren van de huidige woning uw eigen droomhuis te realiseren. Zie een ontwerp voor dit perceel van ABCV Architectuur bij de foto’s. Tevens hebben wij een aannemer welke in samenspraak met ABCV architect de woning kan verwezenlijken.

Kortom alles is mogelijk, neem gerust contact op met ons kantoor voor de mogelijkheden of om een bezichtiging in te plannen op locatie.

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer/slaapkamer/kantoor.

De kamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en door de grote raampartijen ook nog eens lekker licht. Bovendien kijk je vrij uit over de straat. Deze ruimte biedt een zee aan mogelijkheden! In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank waar je heerlijk op kunt neerploffen na een lange werkdag, maar met het weghalen van de muur naar de andere kamer ook voor een riante eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Je kunt alles volledig naar eigen smaak afwerken en inrichten.
De gesloten keuken is bereikbaar via de hal. Middels de keuken bereiken we de andere kamer. Realiseer jij hier jouw droomkeuken? Je zou er natuurlijk voor kunnen kiezen om de muur tussen de kamer en de keuken open te breken en er een prachtige, open ruimte van te maken met een moderne woonkeuken. Mogelijkheden te over!

Als we verder doorlopen bereiken we het gedeelte waar een badkamer, toiletruimte, bijkeuken en nog eens een kamer zich bevindt. Hier bevindt zich ook een deur naar de tuin/carport van de woning.

Er ligt een ontwerp klaar om het gedeelte zoals hierboven beschreven weg te halen en juist meer aan de zijkant uit te bouwen zodat er een ruime tuin over blijft. In dit aangebouwde gedeelte zou je bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer op de begane grond kunnen creëren in combinatie met een bijkeuken aan de achterzijde en berging aan de voorzijde. Een voorbeeld kun je vinden tussen de foto’s en plattegronden welke online staan.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers en diverse vaste inbouw bergkasten en luik naar de vliering. De bovenverdieping zou eventueel vergroot kunnen worden door bijvoorbeeld het plaatsen van een extra dakkapel. Zie jij de potentie?

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon is. Zet een leuk tuinsetje neer en geniet van het uitzicht op het groen. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein!

Omgeving
De woning is gelegen aan een van de bekendste straten in Ede. De ligging is ideaal, dichtbij het centrum van Ede met gezellige winkels en knusse restaurants en op loopafstand van het winkelcentrum Rozenplein. Volg de Molenstraat richting het centrum, de supermarkt en het treinstation. Basis- en middelbaar onderwijs zijn vlakbij en je geniet van de karakteristieke sfeer die Ede-West zo geliefd maakt.

Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule
– Ouderdomsclausule