Omschrijving Kenmerken Plattegrond Reageren

Spiraeastraat 18

6744 AV Ederveen
Woonoppervlakte 94 m² wonen
Perceeloppervlakte 136 m² perceel
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
€ 379.000
Maak een afspraak

Omschrijving

Heerlijk wonen op een fantastische locatie met vrij uitzicht op de vijver! Deze tussenwoning van het bouwjaar 1992 is volledig geïsoleerd en beschikt over vier slaapkamers. Via de achteruitgang is op korte afstand de kinderspeelplaats te bereiken.

Het is een heerlijk huis om lekker met je gezin te betrekken. In de nabije omgeving zijn speelgelegenheden, basisscholen en sportfaciliteiten. In de zomer kun je heerlijk genieten in de achtertuin. Je kunt in het zonnetje zitten of in de schaduw. Deze woning is dus niet alleen een goede keus voor een starter maar ook voor de doorstromers onder ons.

Parkeren kan zowel voor de deur als op de parkeerplaatsen naast de woning. In deze straat komt alleen bestemmingsverkeer, heerlijk rustig dus!

Past deze woning precies in jouw budget en houd je niet van grote verbouwingen of aanpassingen? Dan is dit een prima, instapklaar huis. Ga je voor de laatste trends op het gebied van bijvoorbeeld keukens en vloeren, dan vind je hier een prima basis om verder naar je eigen smaak aan te passen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de deur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met grote hoekbank en eettafel. Vanuit de loopdeur in de woonkamer bereik je de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. (behalve de toiletruimte)

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich hoekkeuken. Deze keuken beschikt over het volgende inbouwapparatuur namelijk: koelkast, vriezer, koken op gas, combi-oven, afzuigkap, carrousel en smalle vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je heerlijk vrij weg over de vijver. De keuken biedt voldoende opbergruimte, toch wat meer ruimte nodig? De vaste kast in de woonkamer is ideaal voor het opbergen van al je boodschappen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereiken we de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben de volgende formaten: 15,1 m2, 8,5 m2 en 8,4 m2. De badkamer is redelijk standaard maar beschikt wel over alle gemakken zoals bad, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komen we op de zolder terecht. De zolder is voorzien van een cv-installatie (huur) en de aansluitingen voor het wasapparatuur. Het is uiteraard mogelijk deze grote open ruimte naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een slaap- of speelkamer.

Tuin:
De gedeeltelijk bestrate tuin is op het zuiden gelegen, heeft een achterom en een royale schuur. Vanuit je tuin kan heerlijk genoten worden van deze zonnige en besloten tuin. Middels de achterom kun je gemakkelijk alle fietsen in het schuurtje kwijt. De schuur is tevens voorzien van een puntkap welke voor nog meer opbergruimte zorgt.

Bijzonderheden:
– Heerlijke rustige plek om te wonen!
– Kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in de buurt;
– Besloten en zonnige achtertuin;
– Volledig geïsoleerd;
– Ideale ligging, verkeersluwe straat en parkeren voor de deur;
– Royale lichte woonkamer;
– voorkeur overdrachtsdatum begin 2024;

Verder lezen
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

    Kenmerken

    Overdracht
    Status Verkocht
    Aanvaarding In overleg
    Staat Normaal
     
    Bouw
    Soort woning Standaard
    Bouwtype Bestaande bouw
    Bouwjaar 1992
     
    Oppervlakten en inhoud
    Gebruiksoppervlak wonen 94 m²
    Externe bergruimte 8.3 m²
    Bruto inhoud 334 m³
    Perceeloppervlakte 136 m²
     
    Indeling
    Aantal verdiepingen 3
    Totaal aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
    Aantal badkamers 1
    Energie
    Energielabel Klasse B
    Isolatie Volledig geïsoleerd
    Beglazing Dubbel
    Soort verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
    Warm water Cv-ketel
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Ede
    Sectie H
    Perceel 3295
    Oppervlakte 136 m²
     
    Buitenruimte
    Ligging Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
    Tuintype Achtertuin
    Tuin Verzorgd, zuid
    Oppervlakte tuin 55 m²
     
    Parkeergelegenheid
    Aantal parkeerplaatsen 2

    Plattegrond