Veldjesgraaf 31

In een rustige woonomgeving gelegen instapklare energiezuinige vrijstaande woning met garage. Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 228 m2 en voldoet aan al je woonwensen. De Veldjesgraaf is van alle gemakken voorzien, perfect onderhouden en zeer energiezuinig. Een warmtepomp, volledig geïsoleerd en 18 zonnepanelen zorgen ervoor dat de woning aan alle wens voldoet waar je vandaag de dag nodig hebt.

Bovendien is het de perfecte gezinswoning, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en uitzicht op de vijver, maar liefst 6 slaapkamers en een ruime schuur met veranda achterin de tuin.
Het geheel is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

Speelgelegenheden, de basisschool en een supermarkt liggen allemaal letterlijk om de hoek.
Deze vrijstaande woning biedt alle comfort die je maar kan wensen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging en kijk je ogen uit!

Indeling:
Begane grond:
De woning is gebouwd in 2008. Nadat je je auto geparkeerd hebt op de inrit betreedt je de woning via de ruime hal waar zich ook de meterkast en toilet bevinden. Hier zie je direct de hoogwaardige afwerking waarmee de huidige bewoners hebben gebouwd. Mooie grote vloertegels, strakke wanden en lichte kleuren. De vaste trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal maar we leiden je graag verder via een prachtige zwarte taatsdeur naar de woonkamer.

Een warm welkom in de woonkamer! Wat een ruimte, het voelt groot, maar tegelijkertijd ook weer in balans, mede door het plafond met houten balken. De vele ramen (hoge erker en dubbele openslaande deuren) zorgen voor veel daglicht.

De prachtige open keuken met spoeleiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien zoals: combioven, 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, ITHO afzuigkap, koelkast en composiet werkblad. Het spoeleiland is voorzien van een verzonken blad. Tijdens het koken kijk je heerlijk vrij weg over de vijverpartij aan de voorzijde!
Er is voldoende plek voor een grote eettafel om met het hele gezin te dineren. Uiteraard is de zithoek in de woonkamer ook ruim genoeg en sfeervol mede door de gashaard. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming.

De inpandige garage is te bereiken via de hal en uiteraard via de openslaande deuren via de oprit. De garage is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming en een grote vaste kastenwand waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Een ruimte die dus op meerdere manieren gebruikt kan worden, denk aan praktijk/kantoor aan huis, bijkeuken of gewoon als garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en een fraaie badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich zelf een heuse ‘walk-in-closet’! De ‘kleinste’ slaapkamer (circa 4,5 m2) wordt nu gebruikt als werkkamer. De huidige eigenaren hebben boven de garage ook nog eens twee slaapkamers gecreëerd, deze zijn voorzien van hoge plinten, paneeldeuren en veel kastruimte.

Uiteraard is de badkamer ook weer voorzien van alle benodigde gemakken zoals vrij hangend toilet, glazen douchehoek, wastafelmeubel, bad en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping terecht. Aan de rechterzijde bevindt zich de technische ruimte met warmtepomp en zonnepanelen omvormer.
Aan de linkerkant bevindt zich slaapkamer nummer zes. Het leuke aan deze slaapkamer is L-vorm indeling. In het ‘lange’ maar ietwat lagere gedeelte bevindt zich een speelkamer voor de kinderen. Een super handige kamer om als logeerkamer, speelkamer of chillkamer te gebruiken. De kinderen zijn hier gek op! Uiteraard zijn alle ruimtes benut en bevinden zich ook hier weer opbergruimtes achter de knieschotten.

Exterieur:
En dan de tuin, wat een plaatje! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen. Vooral bedoelt om op ieder moment van de dag te kunnen genieten. Er is zoveel ruimte! De (klein) kinderen kunnen zich heerlijk vermaken op het gras en de trampoline. De tuin ligt rondom de woning en is afgeschermd met hagen & hekwerk. Een zeer groot pluspunt is de net nieuwe gebouwde schuur met veranda. Dit bijgebouw is ongeveer 3 jaar geleden gebouwd waarvan de helft als schuur en de andere helft als veranda gebruikt wordt. Het gedeelte schuur is voorzien van een vaste kast. De veranda is een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten. Het geheel is voorzien van vloerverwarming en een prachtige glazen schuifpui.
De auto’s kunnen geparkeerd worden op de eigen inrit.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding in overleg
– Zonwering aan de achterkant en zijkant van de woning;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand te bereiken;
– Woonoppervlak van maar liefst 228 m2;
– Inhoud woning; 846 m3
– Voorzien van vloerverwarming begane rond;
– Maar liefst 6 volwaardige slaapkamers;