Watersnipweide 31

Op een prachtige locatie en ruime kavel (303 m2) gelegen instapklare royale hoekwoning mét garage. Kom wonen op één van de mooiste plekjes in de nieuwste woonwijk van Renswoude, de ‘Beekweide.’ De Watersnipweide 31 grenst namelijk aan de zij- en achterkant aan een ruime parkeerplaats en speeltuin. Dit zorgt voor extra veel privacy en groen! Deze ruime hoekwoning heeft een extra breed perceel met als groot pluspunt de garage welke achterop het perceel gesitueerd is.

De hoekwoning van bouwjaar 2016 beschikt o.a. over een energielabel A, vloerverwarming op de gehele begane grond, luxe keuken met erker, sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met bijkeuken, moderne badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Een woning met een hoogwaardige afwerking en vooral een huis om verliefd op te worden!

Kortom, een schitterende locatie nabij het dorpshart en Kasteelbos Renswoude. Binnen enkele minuten ben je zowel in de natuur als bij diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportverenigingen.

Laat je verrassen door de grote ruimtes die deze woning je biedt, zowel binnen als buiten, tijdens een bezichtiging bij de Watersnipweide 31. Je bent van harte welkom!

Indeling:
Begane grond:
We komen, middels de strak aangelegde voortuin en voordeur, binnen in de ruime hal van deze woning. Vanaf het moment van binnenkomst valt het afwerkingsniveau al op, je kunt hier absoluut zonder te klussen direct gaan wonen. De hal is, net zoals de gehele begane grond, voorzien van ‘bourgondische dallen’ vloer met vloerverwarming, stucplafond en een fraaie wandafwerking. Verder is de hal voorzien van de meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de open keuken en woonkamer.

Vervolgens komen we bij de gezellige tuingerichte woonkamer, deze is tijdens de bouw uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een extra grote woonkamer en bijkeuken is gecreëerd. De huidige eigenaren hebben, mede door de grote woonkamer ook een speelhoek gecreëerd voor de kinderen. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast voor al je voorraad. De vele ramen (erker en tuindeuren) zorgen voor een fijn lichtinval!

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met een raampartij aan de voorzijde die uitzicht biedt op de rustige straat en een fijne erker aan de zijkant van de woning die dan weer uitzicht geeft over je eigen tuin. De erker biedt tevens genoeg plaats voor een ruime eettafel voor zeker zes personen. De inrichting van de keuken bestaat verder uit een hoekopstelling met natuurlijk al het benodigde inbouwapparatuur zoals combi-oven, Quooker, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en een afzuigkap.

De bijkeuken is zoals genoemd gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een praktische ruimte met vaste kasten en een loopdeur naar de tuin zodat je (in principe) de openslaande deuren in de woonkamer niet hoeft te gebruiken.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereiken we de drie slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping is uiteraard weer netjes afgewerkt met een mooie laminaat vloer en strakke wandafwerking met hoge plint. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douchehoek, bad, vrij hangend toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn royaal te noemen en zijn respectievelijk 8,9 m2, 15 m2 en 10 m2 groot. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is heerlijk licht, reikt tot in de nok en biedt tal van gebruikersmogelijkheden. De huidige eigenaren hebben hier twee kamers gecreëerd waarvan er één als (zeer) grote slaapkamer gebruikt wordt en één als ‘washok’ gebruikt wordt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur, vaste kasten en cv-ketel. Het is uiteraard ook mogelijk (met wellicht wat kleine aanpassingen) om deze kamer als vijfde slaapkamer te gebruiken.

Exterieur:
De fraaie aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en achterom te bereiken. Deze tuin beschikt over een terras (met zonwering), sierbestrating, diverse beplating, gazon en groene borders. Door de unieke ligging van dit object biedt de tuin tal van mogelijkheden, zo zijn er meerdere terrassen aanwezig, is de tuin zowel voor- als achterom te bereiken en beschikt het geheel over een garage. De garage is achterop het perceel gelegen en is voorzien van een loopdeur naar de tuin en roldeur. Het is een optie om de ruimte voor de garage als inrit te gebruiken (na enkele aanpassingen), de huidige eigenaren hebben er bewust voor gekozen om deze ruimte bij de tuin te betrekken. Dit heeft er ook mee te maken dat er zowel naast- als achter de woning meer dan genoeg parkeerplaatsen zijn. Niet alleen de tuin biedt genoeg speelgelegenheid voor de kinderen, ook de grote speeltuin achter de woning is een heerlijke plek om de kinderen veilig te laten spelen.

Bijzonderheden van deze woning:
– Vloerverwarming begane grond en badkamer;
– CV-combiketel 2016;
– kindvriendelijke omgeving met diverse speelgelegenheden;
– op loopafstand van basisschool en kinderdagopvang;
– op loopafstand van Kasteelbos;
– vrije ligging;
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– in nabijheid van sportaccommodaties;
– instapklare hoekwoning;