Zandscheer 16

Op een prachtige locatie aan de Zandscheer vind je deze fijne, energiezuinige hoekwoning uit 2016. Deze hoekwoning is keurig onderhouden, heeft vrij uitzicht vanuit de keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op zolder en een ruime tuin op het zuiden.

De woning is in 2016 gebouwd en voldoet aan de hedendaagse eisen qua bouw en isolatie, en heeft dan ook een energielabel A.
De woning is gelegen in de jonge wijk ‘De Zandscheer’. Aan de rond van Lunteren maar toch dichtbij het centrum, basisscholen, kinderopvang en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook ben je binnen enkele minuten via de Westzoom op de snelweg of het station Lunteren.

Een woning waar je dus zorgeloos vele jaren plezier van kunt hebben! Kom snel de woning van binnen bekijken.

Indeling:
Middels de aangelegde voortuin bereiken we de entree van de woning. We komen binnen in de hal met meterkast, trapgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer.

Op de vloer in de hal ligt mooi pvc, dat is doorgelegd op de gehele begane grond, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overgaan. Uiteraard is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming is per verdieping apart te regelen.

Als we verder lopen bereiken we de ruime woonkamer met open keuken. Het eerste wat opvalt is het vele lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is ingericht met een 5-pits gas kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en natuurlijk het leuke uitzicht over de straat en het groen. Tussen de tegenover gelegen woningen en de Zandscheer 16 zitten namelijk nog twee straten, een parkeerplaats en een groenstrook. Je kijkt dus vrij weg!

De keuken biedt in principe voldoende ruimte voor het opbergen van je spullen. Echter heb je aan opbergruimte nooit genoeg, zodoende biedt de trapkast net dat beetje extra ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van je huishoudelijk apparatuur. De woonkamer biedt verder genoeg ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel waar met meerdere mensen gegeten kan worden. De loopdeur in de woonkamer geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Ook op deze verdieping zie je overal dezelfde vloer (op de badkamer na) wat voor rust en eenheid zorgt. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van het huis en voorzien van een 3-lids kast. De overige twee slaapkamers hebben ook een mooi formaat en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De afmetingen van deze slaapkamers zijn respectievelijk 6,2 m2, 14,5 m2 en 11,1 m2 groot.
De badkamer is net zoals de rest van de woning keurig onderhouden en voorzien van een toilet, wastafel, douchehoek en afzuiging. Bovendien is de badkamer voorzien van een raam welke zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier treffen we een open zolder aan. Ook bevindt zich de CV-opstelling en de mechanische afzuig unit. Voor het aansluiten van de wasmachine en/of droger zijn op zolder de aansluitpunten aanwezig. Het is eenvoudig hier nog twee kamers te realiseren, zodat de woning in totaal vijf slaapkamers bevat.

Tuin:
Via de loopdeur in de woonkamer komen we in de achtertuin. Een fijne plek om te genieten van het mooie weer én de zon. Want het geheel is gelegen op het zuiden, er is dus altijd wel een plekje in de zon te vinden. Het geheel is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over voldoende ruimte voor een loungebank. De tuin is ook bereikbaar via de achterom van de tuin.
Daarnaast zijn er naast de woning twee bergingen gesitueerd. De kleinste is bereikbaar via de achtertuin en de grotere berging via de oprit. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één auto. Bovendien zijn er tegenover de woning meer dan voldoende vrije parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
– Volledig isolatiepakket;
– Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
– Heerlijk rustige en groene woonomgeving;
– Fijn uitzicht vanuit de keuken!
– Een instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk!
– Gelegen aan een ruim opgezette straat in een jonge omgeving;
– Voorzien van een elektrische laadpaal welke eventueel over te nemen is;