Aart Roelofsenlaan 1

Aan de rand van Lunteren, op korte afstand van de uitgestrekte bossen, staat deze uitgebouwde hoekwoning. Door de flinke uitbouw aan de zijkant geniet je hier van een royale woonkamer én een ruime woonkeuken – ideaal voor wie houdt van comfort en gezellig samenleven.

Een groot voordeel is dat de woning volledig gelijkvloers kan worden bewoond: op de begane grond bevinden zich zowel een slaapkamer als een badkamer. Op de eerste verdieping is daarnaast ruimte voor meerdere slaapkamers, wat deze woning ook uitermate geschikt maakt voor bijvoorbeeld gezinnen.

De ligging is rustig en kindvriendelijk, midden in het prachtige Lunteren en omgeven door groen. Dit unieke stukje Lunteren combineert het beste van twee werelden: wonen aan de rand van bos en heide, maar toch op korte afstand van het centrum, het station, scholen, winkels en restaurants. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik en geniet u dagelijks van de rust en schoonheid van de Veluwe.

Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige woning met circa 100 m² woonoppervlakte en een perceel van 325 m²? Dan is deze woning aan de Aart Roelofsenlaan 1 absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de ruime entree, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer bevinden.

De woonkamer is heerlijk groot en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als zijkant valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een prettig uitzicht over de fijne straat. Uiteraard is de ruimte naar eigen wens in te delen, waardoor je hier echt je eigen sfeer kunt creëren.

Door de aanbouw is er een ruime woonkeuken ontstaan. Deze is opgesteld in een praktische hoek en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een grote kastenwand biedt volop opbergruimte voor onder andere voorraad en keukengerei. Via de loopdeur is er direct toegang tot de tuin. Een leuk detail: door het puntdak kijk je in de nok, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk en speels effect.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een groot wastafelmeubel en een comfortabele douchehoek. Via de badkamer bereik je opnieuw de toiletruimte.

Eerste verdieping:
Kom je boven, dan word je direct verrast door een leuke vide, die zorgt voor extra sfeer en een ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers met volop bergruimte.

De eerste slaapkamer beschikt over handige opbergruimte achter de knieschotten én een vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst. De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van meerdere kasten. Hier heb je dus niet alleen veel leefruimte, maar ook meer dan genoeg mogelijkheden om je spullen netjes op te bergen.

Bij de woning beschik je over een ruime inrit, waar je eenvoudig meerdere auto’s kunt parkeren. Onder de carport staat je auto bovendien altijd beschut. Daarnaast is er een praktische schuur, ideaal voor het stallen van je fietsen of het opbergen van tuinspullen.

De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Onder de gezellige overkapping kun je het hele jaar door heerlijk zitten en genieten van de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft. Hier creëer je een fijne buitenplek waar je kunt ontspannen, samen eten of gezellig gasten ontvangen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige woning: slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Circa 100 m² woonoppervlakte en een perceel van 325 m²
– Royale woonkamer met veel licht en vrij uitzicht over de straat
– Uitgebouwde woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en veel opbergruimte
– Twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één over de volledige lengte
– Sfeervolle vide die zorgt voor extra ruimtelijkheid
– Ruime inrit met plek voor meerdere auto’s én een carport
– Praktische schuur voor fietsen en tuinspullen
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met gezellige overkapping
– Rustige en kindvriendelijke ligging aan de rand van de bossen én dichtbij het centrum, station, winkels en scholen