Achterstraat 9

Op een prachtige locatie midden in het dorp gelegen charmante geheel gerenoveerde vrijstaande woning. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en is met veel zorg en oog voor detail verbouwd en aangepast aan de hedendaagse eisen van wooncomfort. Een perfecte mix van karakteristieke details en modern comfort!

De vrijstaande woning is in 2002 compleet gerenoveerd! In de jaren erna is de woning perfect bijgehouden en ook op diverse fronten weer vernieuwd. Zoals de badkamer en keuken. Tevens is er aan duurzaamheid gedacht door het aanbrengen van 18 zonnepanelen.

Het grote woonoppervlak met de speelse indeling van meerdere ruimtes maken het een bijzondere plek.

En dat alles op loopafstand van het dorp. Winkels, restaurants, scholen en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Waarbij het ruime perceel (en de prachtige tuinkamer) weer de mogelijkheid geeft om in alle rust en privacy te genieten.

Om de juiste indruk te krijgen raden we je aan om de woning toch echt van binnen te komen kijken. Je bent welkom aan de Achterstraat 9!

Indeling:
Middels de inrit, met ruimte voor het parkeren van je auto, bereiken we de voordeur. Kom binnen bij deze prachtige vrijstaande woning! Deze entree geeft toegang tot alle vertrekken en biedt ruimte aan de garderobe en meterkast. Meteen bij binnenkomst zien we dat het geheel met zorg en aandacht is gerenoveerd.

Graag lopen we eerst door naar de woonkamer en woonkeuken. De woonkeuken treffen we aan de voorzijde van de woning. Wederom van alle gemakken voorzien, zodat het kokerellen en genieten ook hier centraal staat. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling met wederom details die het geheel een eenheid maken.

De keuken met kookeiland bevat veel werk- en opbergruimte. Moderne inbouwapparatuur is er ook volop, en wel in de vorm van een vaatwasser, een combi-oven, een combi-stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast en vriezer.

In deze woonkeuken is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin of vrienden te dineren. De woonkeuken is afsluitbaar van de woonkamer door de prachtige kamer-en-suite deuren. Om deze en-suite deuren is een prachtige authentieke kastenwand geplaats met tevens twee vaste kasten.

Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een mooie houten vloer, stucplafond met spotjes en strakke wanden. De woonkamer is een fijne ruimte waar voldoende ruimte is voor een mooie zithoek. De houtkachel zorgt uiteraard voor wat extra sfeer.

Maar misschien is de ruimte achter de woonkamer nog wel een fijnere plek om ’s avonds met de voetjes omhoog te genieten. En dat is de tuinkamer! Tijdens de verbouwing hebben de eigenaren hier een prachtige tuinkamer gesitueerd met glazen wanden. En zoals ze zelf zeggen ‘daar hebben we nog geen enkel moment spijt van gehad.’ Vanuit de tuinkamer kijk je, zoals de naam het al zegt, heerlijk de tuin in.

Als we verder lopen komen we weer de grote hal in. Deze hal is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot o.a. de toiletruimte, ‘washok’ en badkamer. Deze zijn beide in 2005 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, douchehoek, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. In de berging/washok bevinden zich de wasmachine- en/of drogeraansluiting met cv-ketel (2002).

De kamer aan de achterzijde is voorzien van veel kastruimte en kan natuurlijk gebruikt worden als kantoor, speelkamer, bijkeuken of slaapkamer. In deze ruimte is een vaste trap te vinden die je brengt naar een slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, dit is mede ontstaan door de grote dakkapel welke in 2021 geplaatst is.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen keurig netjes afgewerkt en bevatten net zoals de gehele woning veel bergruimte. Ieder hoekje of gaatje is benut in dit huis, daar hebben de eigenaren praktisch over nagedacht!

Exterieur:
En dan nog de grote schuur! De aangebouwde schuur, is in 2005 verbouwd en heeft een grootte van 34 m2 en is voorzien van een zolder. Meer dan genoeg ruimte voor het opstallen van je fietsen en tuingereedschap. De eigenaren hebben een tussenwandje gezet in de schuur zodat het geheel ook als praktijkruimte gebruikt kan worden.
De tuin is gunstig gelegen t.o.v. de zon, in principe heb je zowel ’s middags als ’s avonds de zon in je tuin. Zodoende is de veranda geen overbodige luxe. Je kunt dus vanuit de tuinkamer of veranda genieten van de rust en privacy! De tuin is strak aanlegde met diverse bestrating, gras en plantenborders.

Bijzonderheden:
– Voorzien van dakisolatie en vloerisolatie;
– De muren zijn voorzien met voorzetwanden en isolatie;
– Voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen;
– Een in 2002 geheel gerenoveerde charmante woning met grote aangebouwde schuur;
– Overal dubbel glas;
– Gedeeltelijk voorzien van screens en in principe voorzien van 5 slaapkamers;
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2005 en keuken vernieuwd in 2018;
– Een woning met ontzettend veel charme welke absoluut instapklaar is;
– Parkeren op eigen terrein;
– Omgeving is rustig en gemoedelijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, ook de uitvalswegen en het station Lunteren zijn op korte afstand te bereiken;