Blankespoorselandweg 7

Welkom bij deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de Blankespoorselandweg 7, gelegen in een kindvriendelijke, rustige hofje aan de rand van het gezellige Lunteren. Met een royale woonoppervlakte van 142 m², een inhoud van 563 m³ en een perceelgrootte van 236 m², biedt dit huis ruimte en luxe, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en praktisch thuis.

Deze eengezinswoning is voorzien van een heerlijke tuin op het zuid-westen, eigen oprit, garage en de mogelijkheid voor maar liefst 5 slaapkamers. Bovendien is het geheel de afgelopen jaren gemoderniseerd, goed onderhouden en zodoende instapklaar.

De locatie van deze helft van een dubbel is perfect. Gelegen aan een rustige doodlopende straat maar toch op korte afstand van het centrum van Lunteren. Ook bevinden zich de uitgestrekte bossen en weilanden om de hoek.
Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Kom snel kijken bij deze prachtige woning!

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal, waar je het toilet met fonteintje aantreft, evenals de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met halfopen keuken.

De ruime, L-vormige woonkamer is een fijne én lichte ruimte waar de openhaard een centraal punt vormt bij het zitgedeelte. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde zijn er grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Doordat de woning aan een doodlopend hofje is gelegen, is er nagenoeg geen verkeer voor de deur en geniet je binnen van veel privacy. Kortom: alle ingrediënten voor een gezellig zitgedeelte zijn aanwezig!

Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Eveneens wordt het eetgedeelte voorzien van aangenaam veel daglicht dankzij de grote openslaande deuren welke in 2010 zijn vervangen. (HR++ glas). Vanuit het eetgedeelte is er verder toegang tot de keuken.

De keuken beschikt over een stijlvolle keukenopstelling in hoekvorm, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van het volgende inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte welke voorzien is van de aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als garage te bereiken. De grote kast zorgt voor extra opbergruimte voor bijvoorbeeld je huishoudelijk apparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en een badkamer aan. De slaapkamers zijn allen ruim van formaat en twee zijn er voorzien van een vaste kast. Door de aanwezigheid van een groot dakkapel aan de voorzijde is er op deze slaapkamers veel licht en ruimte ontstaan.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote douchehoek, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een grote vaste kast waarin zich de (2023) cv-ketel bevindt. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is weer keurig afgewerkt met nette vloerbedekking en mooie lichte wanden. Van deze slaapkamer is gemakkelijk nog één extra slaapkamer te creëren zodat de woning voorzien is van vijf slaapkamers. Tevens zijn er in 2021 twee nieuwe kunststof bekleedde Velux dakramen met horren en elektrische rolluiken geplaatst.

Exterieur:
De besloten tuin biedt veel ruimte en privacy en is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders en een leuke overkapping. Het geheel is gelegen op het zonnige zuidwesten en zodoende altijd wel voorzien van een plekje in de zon! Op de inrit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

De garage is vanuit de oprit én tuin te bereiken en biedt ruimte genoeg voor het opslaan van al je spullen zoals fietsen etc. Bovendien kun je de woning ook via de garage bereiken.

Bijzonderheden:
– Dakisolatie aangebracht in 2020;
– Grotendeels kunststof kozijnen;
– HR++ glas;
– Cv-ketel uit 2023;
– Ideale eengezinswoning;
– Energielabel B;
– Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
– Gelegen in een prachtige en groene wijk in een hofje;
– Gemoderniseerde woning!
– Geïsoleerde vloer met vloerverwarming;
– Woning voorzien van veiligheid meerpuntsluitingen in alle deuren en ramen met bijbehorend beslag en cilinders;