Galgenbergweg 9Ac

Op zoek naar een recreatiewoning op één van de mooiste locaties op het park Via Terra? Grote kans dat dit chalet
dan wat voor jou is.

Dit mooie en moderne chalet is niet alleen bijzonder fraai gelegen het geheel wordt ook nog eens ingericht
aangeboden. De ligging is direct tegen de bosrand gelegen en vanuit je ‘luie’ stoel kijk je dan ook zo het bos in. Het
bijzondere is, is dat het centrum van Lunteren zich op zo’n twee kilometer afstand bevindt. De kavel huurgrond waar
het chalet zich op bevindt is circa 410 m2 groot. Op dit kleinschalige park welke omgeven is door veel groen kom je
zeker tot rust.

Het chalet is 2003 gebouwd en verkeert zowel van binnen als buiten in uitstekende staat.

Kortom, een heerlijke plek waar je zowel ’s winters als ’s zomers kan genieten!

Indeling:
Het chalet bevindt zich, zoals aangegeven, achterin het park aan de boskant. De toegangspaden zijn volledig
bestraat en de auto kun je kwijt op je eigen parkeerplaats. Via de aangelegde tuin bereiken we het chalet.
Via de lichte, deels glazen, toegangsdeur kom je in de hal met cv-ketel en garderobe. Vanuit de hal is ieder vertrek
toegankelijk.

Laten we beginnen in de woonkamer met open keuken. De keuken is hoekvorming en voorzien van een spoelbak met
boven- en onderkasten, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven. Aansluitend vind je de woonkamer.
Wat een fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer, je kijkt hier zo het bos in. Vanuit de schuifpui ben je snel op het
heerlijke terras.

In de geheel betegelde badkamer vind je de douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachine- en
drogeraansluiting.

De slaapkamer is voorzien van een spiegelkast en een rolhor voor de openslaande vensters. Hier bevindt zich ook de
vlizotrap naar de ruime bergzolder. Een ideale ruimte voor het opslaan van je spullen. De kleinere kamer kan worden
gebruikt als slaapkamer of eventueel als werkkamer.

Exterieur:
De tuin is mooi aangelegd met een fijn terras. Om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje heb je hier tal van
mogelijkheden. Er zijn genoeg plekjes in zowel de zon als schaduw.

De schuur is (gedeeltelijk) geïsoleerd en biedt ruimte voor onder meer het stallen van je fietsen en bijvoorbeeld
tuinkussens.

Bijzonderheden:
– Permanente bewoning is niet toegestaan
– Verhuur voor recreatieve doeleinden is niet mogelijk
– Gelegen op huurgrond (410 m2)
– Bij aankoop zal er eerst een kennismakingsgesprek met de parkeigenaar plaats vinden.
– Vanuit het park zijn er verbeterpunten doorgegeven, die kopers moeten doorvoeren bij de koop van de
recreatiewoning. Deze verbeterpunten zijn op te vragen bij de makelaar.
– De recreatiewoning wordt gestoffeerd en gemeubileerd (m.u.v. persoonlijke spullen) aangeboden.

Kosten
– Huurkosten grond € 4.104,10,- per jaar;
– Bijdrage kosten afvoerservice huisafval: € 275,- per jaar;
– Bijdrage kosten afvoerservice restafval en groenafval: € 100,- per jaar;
– Servicepakket, incl. post, cai, onderhoud infra, etc: € 275,- per jaar;
– Bijdrage zuiveringslasten en rioolrecht: € 235,- per jaar;