Goorsteeg 12

WEGENS DE VELE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING INPLANNEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK.
De genoemde vraagprijs betreft de inzetprijs.

Omringd tussen de weilanden gelegen karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning aan de rand van Lunteren. De
Goorsteeg 12 is gelegen op een perceel van 890 m2 met oprit, carport/overkapping en royale vrijstaande garage
met zolder.

De woning heeft een bouwjaar van 1932 en is in 2001 compleet gerenoveerd. Het geheel beschikt onder meer over
een nieuw geïsoleerde rieten kap (2011), royale woonkamer met vloerverwarming, opkamer met kelder en op de
eerste verdieping twee slaapkamers met de mogelijkheid voor het creëren van een badkamer of extra slaapkamer.

De locatie is prachtig! In je eigen achtertuin ben je omringd door weilanden en is rustig en landelijk wonen hier een
feit. En dat terwijl je op een paar minuten afstand van het dorp Lunteren zit. Op fietsafstand zijn alle dagelijkse
voorzieningen te bereiken.

Een ideaal object voor mensen die betaalbaar in het buitengebied willen wonen en niet bang zijn om hier en daar de
handen uit de mouwen te steken.

Indeling:

Begane grond:

Op de oprit voor de woning en natuurlijk onder de carport treffen we meer dan voldoende ruimte voor het parkeren
van meerdere auto’s. Ruimte rondom het object genoeg! Na het wegzetten van de auto bereiken we via de
achterzijde van de woning met de volgende indeling.

De entree geeft ons toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkeuken. De badkamer is voorzien van een
douchehoek, designradiator en wastafelmeubel.

De woonkeuken geeft voldoende ruimte voor een eettafel alsmede de hoekkeuken. De keuken is voorzien van een 5-
pits gas kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en rvs afzuigkap. Vanuit de woonkeuken kunnen via de opkamer door
naar de eerste verdieping. Maar laten we eerst naar de woonkamer gaan.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Door de ramen komt er veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. Met een
oppervlakte van ruim 26 m2 biedt de woonkamer, naast een zithoek, ook genoeg ruimte voor een (extra) eettafel. Het
geheel is netjes afgewerkt met onder andere een mooie pvc-vloer met vloerverwarming.

De opkamer met meterkast brengt ons via een vaste trap naar de eerste verdieping. Deze authentieke opkamer kan
natuurlijk gebruikt worden als speelkamer of kantoor. Onder de opkamer bevindt zich een ruime kelder. Dit is weer
ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je boodschappen.

Eerste verdieping:

Overloop met berging/grote kast en toegang tot de twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van
ruimte achter de knieschotten. Het is hier mogelijk een extra wat kleinere slaapkamer te maken gezien de
oppervlakte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon.

De berging wordt nu gebruikt voor het opslaan van spullen. Uiteraard kan dit ook op een andere manier ingevuld
worden zoals het creëren van een badkamer of extra kamer.

Exterieur:

Wat een oppervlakte! De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 890 vierkante meter. Ruimte genoeg voor
het realiseren van een mooie veranda, speelplek voor de kids en natuurlijk genoeg plek om heerlijk van de zon te
genieten. Het perceel is gelegen op het zuiden, je kunt hier dus de gehele dag van de zon genieten.

Op het perceel treffen we uiteraard nog de grote garage aan. Deze garage is momenteel ingedeeld in een berging/
bijkeuken én garage. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en de cv-installatie uit
2021. Een deur verder is het gedeelte van de garage te vinden welke ideaal is voor het opstellen van je auto. Via de
kanteldeur is dit gedeelte van de garage te bereiken zodat de auto hier zonder enige moeite geparkeerd kan
worden. Tevens beschikt de garage over een grote bergzolder waar veel ruimte voor opslag is.

Verder bevinden zich op het perceel nog een overkapping, kippenhok en berging aan.

De overkapping of hoe de eigenaren het noemen, de hooiberg, is zowel als carport en overkapping te gebruiken. De
auto kan hier dus onder geparkeerd worden maar in de zomer kun je hier ook heerlijk van alle rust in het
buitengebied genieten.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning met veelzijdige schuur biedt een unieke kans om landelijk te wonen!
– Uitstekende bereikbaarheid; binnen enkele minuten ben je in het dorp Lunteren of Ederveen.
– Woning met vele (uitbouw) mogelijkheden;
– Vrijstaande jaren ’30 woning;
– Grote tuin omringd door weilanden met uiteraard veel privacy;
– Aanvaarding in overleg;
– Unieke kans om jouw woondromen waar te maken;