Goudenregenstraat 38

Op een heerlijk rustige locatie, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, staat deze keurig onderhouden tussenwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, 16 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en een royale schuur, is dit een plek waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen.

De ligging is perfect voor gezinnen: in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, diverse speelplaatsen in de buurt en scholen, supermarkt en kerken op loopafstand. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, elke dag weer.

Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige plek in Ederveen. Ben je benieuwd naar de sfeer van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Goudenregenstraat 38!

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en loop via de keurig aangelegde voortuin naar de entree van de woning. Binnenkomend in de nette hal met meterkast, krijg je direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen.

Dankzij de erker aan de voorzijde geniet je hier niet alleen van extra ruimte, maar ook van een prachtig uitzicht over de weilanden. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd vanaf 2017 en aangevuld met een Quooker en stoomoven (2023). De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven met ovenfunctie, Quooker en koel-vriescombinatie. Er is bovendien voldoende opbergruimte, en voor wat extra bergruimte is er in de woonkamer nog een praktische vaste kast aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een vaste kast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met vaste kast en één wat kleinere kamer — ideaal als kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van voldoende daglicht.
De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in een neutraal kleurenschema. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, infraroodpaneel en een bad met douche. Dankzij de vloerverwarming blijft het er comfortabel warm, en het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2024) — gloednieuw dus, helemaal klaar voor de toekomst.

Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers gecreëerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van daglicht dankzij de dakramen, waardoor ze ideaal zijn als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte.
De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Exterieur:
Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie sierbestrating en nette plantenborders, wat zorgt voor een fraai geheel dat perfect aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich een fijne overkapping/pergola, die indien gewenst van boven kan worden afgesloten met doeken, ideaal om zowel op zonnige als iets frissere dagen buiten te zitten.

De ruime schuur is een echte bonus: voorzien van een puntkap en daardoor extra veel bergruimte. Er is genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap én een hobbyhoek. Via een deur in de schuur is bovendien de achterom bereikbaar, wel zo praktisch.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A
– Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde
– Voorzien van 16 zonnepanelen
– Vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen
– Vernieuwde badkamer met vloerverwarming
– Half open keuken met moderne inbouwapparatuur
– Cv-ketel uit 2024
– Alle dakramen én de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens – ideaal voor comfort in de zomer
– Ruime schuur met puntkap, veel bergruimte en achterom
– Verzorgde tuin met sierbestrating, borders en overkapping/pergola
– Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
– Scholen, supermarkt, speeltuinen en kerken op loopafstand