Hindelaan 11

In een kindvriendelijke buurt gelegen grotendeels gemoderniseerde hoekwoning welke grenst aan een speelveld. De huidige eigenaren hebben onlangs de woonkamer en keuken volledig vernieuwd. Verder betreft het geheel over vier slaapkamers (met de mogelijkheid voor vijf), praktische bijkeuken en prachtige veranda. De verbouwde schuur op de achterzijde van het perceel geeft toegang tot het speelveld die zich achter de woning bevindt. Ideaal voor de kinderen!

Een ideale eengezinswoning welke is gelegen op een ruim perceel grond van 204 m2. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Lunteren waar je alle dagelijkse voorzieningen treft. Daarnaast zijn diverse basisscholen natuurlijk ook op loopafstand beschikbaar!

Interesse in deze goed onderhouden hoekwoning? Wij heten je van harte welkom tijdens een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toiletruimte en meterkast. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en geeft middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

Via de deur in de hal kom je in de woon-/ eetkamer welke in 2021 geheel gemoderniseerd is. De woonkamer is bijvoorbeeld voorzien van een prachtige pvc visgraat vloer, zwarte plinten, gestucte wanden en een gestuukt plafond met inbouwspotjes. De elektrische kachel maakt de sfeer in de woonkamer helemaal af. Naast de vaste kast onder de trap hebben de huidige eigenaren ook diverse vaste kasten op maat gemaakt. Dit is niet alleen een mooie toevoeging aan de sfeer van de woonkamer maar ook nog eens erg praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld spelletjes.

En dan de keuken, wat een plaatje! De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je een uitzicht hebt over de straat vanuit het keukenraam. De keuken is vernieuwd in 2021 en uiteraard voorzien van alle gemakken zoals koelkast, vaatwasser op hoogte, combi oven, 4 pits inductie kookplaat en een composiet blad. De keuken beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog de praktische bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De bijkeuken biedt extra opbergruimte door de vaste kast. De loopdeur geeft toegang tot de veranda.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping terecht. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn respectievelijk 13,5 m2, 7,1 m2 en 10,9 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen en houten eiken vloer. De badkamer is voorzien van een douche in bad en wastafel. De badkamer is wat gedateerd maar de grootte van de badkamer biedt genoeg perspectief.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereiken we de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van de CV- ketel (2009), ruimte achter knieschotten, wasmachine- en droger aansluiting en een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering.
De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Het is hier mogelijk om een extra slaapkamer te creëren door het aanbrengen van bijvoorbeeld een dakkapel.

Exterieur:
De tuin die zich op het zuiden bevindt, beschikt over een heerlijke veranda met lichtkoepel. Deze veranda is aan de achterzijde van de woning gebouwd. De tuin is verder voorzien van plantenborders en sierbestrating.

Aan de achterzijde van het perceel staat de omgebouwde schuur. Deze is omgebouwd tot mancave met daarbij een extra ruimte voor het opslaan van je tuingereedschap en fietsen. De mancave beschikt over een barretje en dubbele deur naar het speelveld. Een leuke ruimte om met goed gezelschap gezellig te genieten. Maar uiteraard kan dit geheel ook worden gebruikt als praktijk- of werkruimte.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een ruime berging waar je bijvoorbeeld je fietsen kan neerzetten.

Bijzonderheden:
– Woonkamer en keuken is in 2021 gemoderniseerd;
– Parkeren kan op de tegenover gelegen parkeerplaats;
– Bouwjaar 1988;
– Groot speelveld achter de woning;
– Veel privacy in de tuin;
– Het dorp met winkels, horecagelegenheden en basisschool ligt op loopafstand van de woning;