Hortensiastraat 10

Op een mooie locatie gelegen zeer royale twee-onder-één-kap woning. Deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 164 m² aan woonoppervlakte is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Dat resulteert in onder andere een enorme woonkamer met sfeervolle erker, een ruimtelijke woonkeuken én vijf volwaardige slaapkamers.

De woning beschikt over een aangebouwde garage met vaste trap naar de zolder, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met een prachtige veranda en volop privacy – een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren? Dat kan op eigen terrein, met plek voor meerdere auto’s.

Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo hebben de huidige bewoners vloer- en spouwisolatie aangebracht.

De ligging is eveneens ideaal: in een leuke woonwijk, op steenworp afstand van het centrum van Ederveen, met winkels, scholen en voorzieningen om de hoek.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze helft van een dubbel te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op je eigen inrit met plek voor meerdere auto’s en stap droog uit dankzij de carport met lichtkoepels. Via de zijkant van de woning kom je bij de officiële voordeur, al zal men in de praktijk meer ‘achterom komen’ – via de deur in de bijkeuken. Toch starten we deze rondleiding via de entree aan de voorzijde.

De ruime hal verwelkomt je met volop ruimte voor het ophangen van jassen en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loop je de zeer royale woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de charmante erker aan de voorzijde is dit een bijzonder ruime leefruimte geworden. De erker zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor een mooie lichtinval en sfeer. Door de riante afmetingen is er plek voor een grote zithoek, bijvoorbeeld een speelgedeelte voor de kinderen én een gezellig hoekje met kasten of fauteuils. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die de naam meer dan verdient. Er is ruimte voor een grote eettafel én bijvoorbeeld een extra zithoek of kinderspeelplek – ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. De hoekopgestelde keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, combi-oven en afzuigkap. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop bergruimte. Hier bevindt zich de ‘achterom’ ingang en je hebt direct toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een grote, complete badkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt ook deze verdieping opvallend veel extra leefruimte.

Grootste slaapkamer bevindt zich, door de uitbouw, aan de achterzijde. Met een oppervlakte van maar liefst 18 m² en een praktische vaste kast, is dit een fijne, lichte kamer met volop mogelijkheden. Ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed én bijvoorbeeld een werkplek, leeshoek of extra kledingkast.
De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim bemeten en bieden volop plek voor een (tweepersoons)bed en kastruimte.

De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een douchehoek, ligbad, toilet, vloerverwarming en een groot wastafelmeubel met veel bergruimte. Praktisch detail: de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een vaste kast, zodat alles er verzorgd en opgeruimd uitziet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, elk met een prettig formaat en volop natuurlijk daglicht.
Op de overloop is er toegang tot beide kamers en daarnaast veel handige bergruimte, onder andere achter de knieschotten en in een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de cv-ketel (2005), deze is eenvoudig weg te werken om ook deze kamer volledig als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer in te richten.

Met in totaal vijf ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor grote(re) gezinnen, werken aan huis of gewoon comfortabel ruim wonen met alle ruimte om je heen.

Exterieur:
Ook buitenshuis biedt deze woning alle ruimte die je je kunt wensen. De aangebouwde garage van maar liefst 24 m² is een veelzijdige ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte. De garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een keukenblok en een vaste trap naar een royale zolderverdieping – perfect voor extra opslag. Bovendien biedt de garage directe toegang tot de achtertuin en de overkapping.

De veranda is een heerlijke, sfeervolle buitenruimte die zo’n tien jaar geleden is aangelegd en sindsdien het verlengstuk van het huis vormt. Met plek voor zowel een loungeset als een grote buitentafel is dit de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie of vrienden. Dankzij de elektrische screens kan de veranda bij minder goed weer ook worden afgesloten — comfort en sfeer in elk seizoen.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt desgewenst voor de nodige schaduw. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting en een onderhoudsvriendelijk stukje kunstgras. Daarbij geniet je van veel privacy, waardoor het hier in alle rust genieten is van je eigen stukje buiten.

Bijzonderheden:
Een ruimere helft van een dubbel woonhuis dan deze zul je in Ederveen zelden tegenkomen. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf grote slaapkamers, een woonkeuken, een enorme garage met zolder én een zonnige tuin met veranda, biedt Hortensiastraat 10 meer dan genoeg leefruimte voor elk gezinslid én voor je hobby’s of werk aan huis.

Nog even alles op een rij:
– Maar liefst 164 m² woonoppervlakte
– Uitgebouwd op zowel de begane grond als eerste verdieping
– Vijf volwaardige slaapkamers
– Riante woonkamer met erker en gashaard
– Woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren
– Praktische bijkeuken en garage (24 m²) met vaste trap naar de zolder
– Veranda met elektrische screens, gelegen in een zonnige tuin op het zuiden
– Veel privacy én parkeren op eigen terrein
– Rustige ligging, om de hoek van het dorpscentrum