Klomperweg 53

Aan de rand van Lunteren gelegen royale en karakteristieke eengezinswoning. Deze geschakelde woning heeft alles wat je aan ruimte, sfeer en afwerking zoekt. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren de woning continu gemoderniseerd. Zo is onder andere het dak geheel vervangen met isolatie, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de begane grond (woonkamer) een jaar geleden nog voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en nieuw glas.

Deze uitstekend onderhouden woning biedt een prachtige combinatie van een ruime woonkamer met woonkeuken en toch een knusse en intieme sfeer door de slimme indeling. Bovendien beschikt het over maar liefst vijf/zes ruime slaapkamers en een mooie tuin met schuur en overkapping. Ook zijn er diverse authentieke details bewaard gebleven zoals de glas-in-lood-ramen.

Maar het is niet alleen de woning die indrukt maakt; de locatie is eveneens top. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeren kan uiteraard op eigen terrein. De voortuin is keurig aangelegd.

Wacht niet langer en laat je rondleiden door deze verrassend royale en instapklare eengezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Middels de grote en aangelegde voortuin bereiken we de voordeur. Het aanzicht van de woning, de tuin rondom en het pad naar de voordeur zorgen voor een goede eerste indruk. En het wordt alleen maar beter. De entree is ruim en smaakvol. De royale en hoge entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken.

De woonkeuken is opgesteld in een hoek en is in 2009 gedeeltelijk vernieuwd. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien zoals 5-pits koken op gas, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken ziet er nog erg netjes uit! Niet alleen de keuken zelf ziet er netjes uit ook de afwerking is perfect. Hoge stucplafonds met spotjes, gestucte wanden en een mooie plavuizen vloer. Via de deur in de woonkeuken is de kelder te bereiken. De kelder is behoorlijk ruim en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook geeft deze ruimte natuurlijk de mogelijkheid voor het opslaan van al je boodschappen!

En dan de woonkamer, deze is net compleet gemoderniseerd en dat is te zien! Ook hier is alles weer gestucd en is de vloer voorzien van pvc met vloerverwarming. De houten vloer is overigens vervangen voor een betonnen vloer met isolatie. De woonkamer bereik je door prachtige kamer-en-suite deuren! De woonkamer is mede door de vele ramen heerlijk licht, ook is er ruimte genoeg voor zowel een ruime zithoek als een (extra) eettafel. Middels de openslaande deuren is de tuin eventueel te bereiken.

Via de keuken bereiken we de bijkeuken/slaapkamer/kantoor. Zoals je al leest, dit gedeelte is op meerdere manieren te gebruiken. Een kantoor nodig voor het thuiswerken? Een speelkamer voor de kids? Of juist een extra bijkeuken/berging voor het opslaan van je spullen? Het is allemaal mogelijk. Tevens is het geheel nog voorzien van een vaste kast en zoldertje. Via de loopdeur in het gangetje is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap met aan de zijkant glas in lood ramen bereik je sfeervol de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn zeer royaal en allen voorzien van een vaste kast. De slaapkamers zijn met recht royaal te noemen want ze zijn respectievelijk 17,2 m2, 12 m2 en 16 m2 groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een balkon. De badkamer is uiteraard van alle gemakken voorzien zoals vrijhangend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Het geheel is uiteraard weer netjes afgewerkt met neutrale betegeling en spotjes.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de verrassend grote tweede verdieping. De overloop is voorzien van meerdere vaste kasten en geeft toegang tot de twee slaapkamers.

Exterieur:
De fraai aangelegde tuin voldoet aan (bijna) al je tuinwensen. Je vindt er verschillende terrassen met als ultieme relaxplek de veranda. En of je nu een zon- of schaduwliefhebber bent, er is altijd een plek te vinden in deze tuin waar jij het fijn zitten vindt. Verder is de tuin voorzien van verschillende speels ingedeelde plantenborders.

Goed om te weten: de ramen van de achterburen zijn geblindeerd. Op deze manier heb je dus geen inkijken in je achtertuin.

De schuur geeft veel extra opbergruimte en is tevens voorzien van een zolder.
De voortuin is zoals al aangegeven prachtig aangelegd. Het geheel biedt meerdere parkeerplaatsen voor de auto en met wat aanpassingen kun je er zelfs een ‘inrit’ van maken naar de schuur.

Bijzonderheden van de woning:
• Fraaie helft van een dubbel/halfvrijstaande woning gelegen in een gewilde weg op loopafstand van het centrum
• 12 zonnepanelen in 2016 gelegd met oplaadpunt;
• Mooie entree met glas in lood ramen;
• Hal, woonkamer, keuken voorzien van vloerverwarming;
• Sfeervolle woonkamer;
• Multifunctionele ruimte met vliering;
• Mooie woonkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel;
• in 2021 de begane grond voorzien van nieuw glas (HR ++)
• CV-ketel: Nefit, bj. 2020/2021
• in 2022 voorzien van spouwisolatie;
• gedeeltelijk voorzien van screens & zonwering;