Opveld 46

Instapklaar, modern afgewerkt en verrassend compleet wonen aan de Opveld 46 in Ede!

Welkom bij deze recent gerenoveerde eengezinswoning, waar je zonder klussen direct kunt intrekken. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt en voorzien van een strakke afwerking, moderne keuken en comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond. Met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een verzorgde tuin met overkapping en berging, is dit een ideale plek voor zowel starters als gezinnen.

De woning is gelegen op een perceel van 138 m² en biedt een fijne combinatie van binnenruimte en buitencomfort. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. Kortom: een woning waar je je spullen kunt neerzetten, de verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt genieten.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen in de hal, waar direct duidelijk wordt dat de woning recent is gerenoveerd. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is bereikbaar middels de open keuken en bevindt zich ‘achter’ de trap.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig vernieuwd. Deze moderne keuken (2021) is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien zoals gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Het wastafelmeubel en de douchecabine zijn in 2023 vernieuwd.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra kamer. Daarnaast is er een vliering aanwezig en bieden de knieschotten veel praktische opbergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Exterieur:
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Bovendien beschikt de tuin over een berging met puntkap, wat zorgt voor extra opbergruimte. Ideaal voor fietsen of de tuinspullen. De voortuin is in 2022 volledig nieuw aangelegd en is een fijne plek om van de avondzon te genieten in alle rust en privacy.

Bijzonderheden:
• Recent gerenoveerde woning
• Instapklaar en strak afgewerkt
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Gestucte wanden en plafonds op de begane grond
• Volledig vernieuwde, open keuken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Zolder met extra kamer, vliering en knieschotten
• Badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Grote raampartijen voor veel lichtinval
• Perceel van 138 m²
• Tuin met overkapping en berging met puntkap
• Voorzien van dubbel glas
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025

Nieuwsgierig geworden?
Wij laten je deze instapklare woning graag van binnen zien. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de nette afwerking!

*De gebruiksoppervlakte van de woning betreft officieel 84,30 m2, de zolder betreft 22,1 m2. Het daglicht op de zolder is volgens de meetinstructies net niet genoeg om de 22,1 m2 toe te kennen aan het woonoppervlakte. Echter is de zolder wel zeer geschikt als leefruimte/slaapkamer.