Pakhuisweg 12

Tussen Ede en Veenendaal, in het prachtige buitengebied, staat deze royale uitgebouwde vrijstaande woning met een diepe, groene tuin. Hier geniet je van rust, ruimte en een weids uitzicht over de achtergelegen weilanden, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn.

Het perceel is maar liefst 646 m² groot en biedt volop privacy. Aan de voorzijde kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren, en aan de zijkant bevindt zich een praktische garage.

Binnen vind je een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en op de eerste verdieping drie slaapkamers met een badkamer.

De woning is netjes onderhouden, maar biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Zo kun je hier echt jouw eigen droomhuis creëren op een unieke plek in het buitengebied.

De ligging is ideaal: je woont landelijk, maar met alle gemakken binnen handbereik. De dorpen Ede en Veenendaal met hun winkels, scholen en voorzieningen liggen op slechts enkele autominuten afstand. Ook de snelwegen A30 en A12, de uitvalswegen en het station Veenendaal-De Klomp zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een heerlijke plek voor wie ruim, vrij en groen wil wonen – met alle mogelijkheden om er een eigentijdse woning van te maken.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto – of meerdere auto’s – op de eigen inrit en stap via de deur aan de zijkant van de woning naar binnen. Dit is de officiële voordeur, al wordt in de praktijk vaak de achterom gebruikt. Maar laten we onze rondleiding beginnen bij de echte entree.

De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, een fijne leefruimte met een prettige indeling en een leuk uitzicht over de straat. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval, meer ruimte en een karakteristieke uitstraling aan de buitenkant.

De woonkamer heeft een L-vormige indeling, waardoor je eenvoudig verschillende hoekjes kunt creëren – bijvoorbeeld een ruime zithoek, een eethoek of een plek voor een kast of werkhoek. De open haard met houtkachel maakt het geheel extra sfeervol, zeker op koude dagen. De woning is netjes onderhouden, maar kan naar wens gemoderniseerd worden – de ruimte en indeling bieden daarvoor volop mogelijkheden.

Aan de achterzijde bevindt zich, door de uitbouw, de woonkeuken, opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat op gas, oven, anderhalve spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je prachtig uit over de diepe achtertuin en de achtergelegen weilanden; een uitzicht waar je elke dag van zult genieten. Er is voldoende plek voor een eettafel, zodat je gezellig kunt tafelen met uitzicht op het groen.

Daarnaast is er een vaste kast voor extra bergruimte, handig voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de aangebouwde bijkeuken/hal kun je eenvoudig naar buiten, ideaal als achterom, zodat je niet direct in de keuken binnenkomt. Een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Door de uitbouw en opbouw is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan met volop leefruimte en veel mogelijkheden.

De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en ligt boven de uitbouw. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling.
De badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Net als de rest van de woning is ook deze verdieping netjes onderhouden, maar biedt ze volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de hoeveelheid ruimte kun je hier gemakkelijk een eigentijdse indeling creëren die past bij jouw woonwensen.
Middels een vlizotrap bereiken we de bergzolder.

Exterieur:
Wat een heerlijke plek om te zijn! De tuin is met zorg en liefde aangelegd en vormt echt één van de hoogtepunten van deze woning. De vorige bewoner, een echte tuinliefhebber, heeft hier jarenlang met passie aan gewerkt, en dat is goed te zien.

De tuin is keurig verzorgd en voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en mooie volwassen bomen die in elk seizoen voor een ander aanzicht zorgen. Achter in de tuin geniet je van een weids uitzicht over de weilanden – een uitzicht dat nooit verveelt en dat het landelijke karakter van deze locatie nog eens extra benadrukt.
Naast de woning en in de tuin vind je verschillende bijgebouwen, waaronder een kas, tuinhuis en enkele schuurtjes. Deze bieden volop ruimte voor tuingereedschap, hobby’s of extra opslag.

De garage maakt het geheel compleet: voorzien van een roldeur, puntkap en meer dan genoeg opbergruimte. Een ideale plek voor de auto, fietsen of als werkplaats voor de klusser of hobbyist.

Kortom: een buitenruimte waar je iedere dag van zult genieten – of je nu graag in de tuin werkt, van het uitzicht geniet of gewoon lekker buiten wilt zitten in alle rust en privacy.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2002 uitgebouwd, zowel op de begane grond als de eerste verdieping, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan.
– Gelegen op een ruim perceel van 646 m² in het buitengebied tussen Ede en Veenendaal.
– Royale tuin met prachtig uitzicht over de weilanden, voorzien van sierbestrating, diverse beplanting, bomen, kas, tuinhuis, schuurtjes en een ruime garage.
– Ruime woonkamer met erker, houtkachel en veel lichtinval.
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van vaste kasten.
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Uitstekende bereikbaarheid: nabij Ede, Veenendaal, station Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A30 en A12.
– Eigen grondwatervoorziening waarmee de tuin, zonder roest, besproeid kan worden.