Schras 13

Op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kap welke volledig is verbouwd en gelegen is op een groot perceel? Dan is de Schras 13 in Ederveen precies wat je zoekt. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapper is in 2013/2014 grondig verbouwd én voorzien van een uitbouw én een opbouw. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, hier kun je zó in.

En dan de tuin… die wil je echt niet missen! Groot, zonnig, net opnieuw aangelegd, voorzien van een mooie overkapping én voorzien een vrijstaande garage. Het perceel is maar liefst 497 m² en je hebt je eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

De ligging is natuurlijk zeer centraal. Midden in Ederveen wonen met de supermarkt, basisschool en diverse andere winkels om de hoek.

Maak snel een afspraak om deze fijne woning zelf te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Via de zijentree betreed je de hal van de woning. Hier bevinden zich het toilet met vrijhangend closet en fonteintje, de vernieuwde meterkast en handige kastruimte. Vanaf het eerste moment valt de verzorgde, strakke afwerking op.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de charmante jaren ’30 erker, die zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De originele voordeur aan de voorzijde is nog aanwezig en fraai geïntegreerd in een praktische maatwerkkast. De gezellige houtkachel draagt bij aan het karakter van deze ruimte, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds en de betonnen vloer met vloerverwarming zorgen voor modern comfort. Meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek.

Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is er een ruime woonkeuken ontstaan. Een fijne plek voor lange diners met familie of vrienden. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser op hoogte en een Quooker. De afwerking is ook hier strak en stijlvol, met in het plafond zorgvuldig geplaatste inbouwspots volgens een doordacht lichtplan.

Grote ramen aan de zijkant en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan daglicht. Tot slot is er ruim voldoende opbergruimte aanwezig, dankzij de twee bergkasten én trapkast.

Eerste verdieping:
De vaste trap is afgewerkt met stijlvol eikenhout, wat direct een warme uitstraling geeft. Eenmaal boven valt meteen op dat ook op deze verdieping is gekozen voor kwaliteit en oog voor detail. Een slimme toevoeging is de Solatube op de overloop, die zorgt voor aangenaam daglicht op een plek waar je dat niet direct verwacht.

De indeling is praktisch en luxe tegelijk. Aan de achterzijde, in de dakopbouw die in 2014 is gerealiseerd, bevindt zich de royale ouderslaapkamer van circa 27 m². Deze kamer is voorzien van airconditioning, een sfeervol Frans balkon en een maatwerk kastenwand over de volledige lengte. Er is bovendien de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, mocht dat wenselijk zijn.

Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee goed bemeten slaapkamers te vinden, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Goed om te weten; de slaapkamers en overloop zijn voorzien van nieuw vloerbedekking en één slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe laminaat vloer.

De aparte berging op deze verdieping is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (bouwjaar 2013).

De badkamer is werkelijk een eyecatcher. Deze luxe ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, bidet, dubbele wastafel, ligbad en een douchecabine met massagejets. Bijzonder detail is de open kapconstructie in het plafond, waardoor je de hoogte en het karakter van het dak kunt ervaren. Een stijlvol en doordacht ontwerp dat perfect past bij de rest van de woning.

Indeling tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de bergzolder. Een fijne ruimte voor het opslaan van je spullen. Bovendien kun je dus vanuit deze ruimte de badkamer inkijken.

Exterieur:
Via de ruime oprit, met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de garage en de achtertuin. De vrijstaande garage is royaal opgezet met een oppervlakte van maar liefst 31 m² en beschikt over dubbele deuren en een praktische bergzolder. De ruimte is ingedeeld in twee delen: aan de voorzijde de garage zelf, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of gereedschap, en aan de achterzijde een afzonderlijke opslagruimte.

Daarnaast is de garage uitgerust met een handig keukenblok en biedt de zolder nog eens extra opbergmogelijkheden. Perfect voor wie graag wat extra ruimte heeft.

De achtertuin is een natuurlijk een groot pluspunt van deze woning én eigenlijk net af… Gelegen op het zonnige zuiden is de tuin fraai aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating en een verzorgd grasveld. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, direct grenzend aan de garage. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen, te genieten van de zon of lange avonden door te brengen met vrienden en familie.

Bijzonderheden:
– Geheel (na)geïsoleerde woning.
– Prachtige royale jaren ’30 woning!
– Voorzien van 16 zonnepanelen;
– Garage welke natuurlijk ook gebruikt kan worden als praktijkruimte.
– Diepe zonnige tuin!
– Middenin het centrum van Ederveen.
– Goed onderhouden en oog gehouden voor de sfeer en authentieke elementen
– Parkeerruimte meer dan voldoende op eigen inrit en eventueel voor- of juist achter de woning.
– Energielabel is aangevraagd voor het plaatsen van de zonnepanelen, het is dus mogelijk dat het energielabel nu B betreft.