Spikhorst 9

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren én uitbreiden? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Deze woning biedt een uitstekende basis met verrassend veel ruimte, maar liefst vijf slaapkamers, een ruime garage op eigen terrein en volop mogelijkheden om jouw ideale thuis te realiseren.

De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de begane grond zorgen voor een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijk je leuk weg over een mooie straat, terwijl de woning aan de achterzijde grenst aan een ruim plein met extra parkeergelegenheid. Dit zorgt niet alleen voor veel praktische ruimte, maar ook voor een fijne mate van privacy in de tuin.

Een absoluut pluspunt is de reeds verleende vergunning voor het vernieuwen van de voorgevel. Daarbij is tevens toestemming gegeven voor het uitbouwen van zowel de begane grond als de eerste verdieping. Hierdoor kun je de woonkamer én de master bedroom aanzienlijk vergroten en de woning volledig naar eigen wens transformeren.

Ook qua ligging zit je hier uitstekend: zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid. Daarnaast bevinden dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en een huisarts zich letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo naar het nabijgelegen kasteelbos en andere mooie natuurgebieden.

Kortom: een ideale woning voor zowel gezinnen als starters die ruimte, potentie en een fijne woonomgeving weten te waarderen.

Begane grond:
Via de hal betreed je de woning, waar zich tevens de toiletruimte bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de trapopgang is gesitueerd. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De huidige keuken is gedateerd, maar compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast (2025), boiler en een vaatwasser (2019).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom. De verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over twee vaste kasten. Er is dus volop ruimte voor een gezin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de royale dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende ruimte om een derde kamer te creëren, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.

De gehele achtergevel en beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn de slaapkamers uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Exterieur:
De achtertuin biedt volop ruimte en beschikt over een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van spullen. De garage is bereikbaar via een achtergelegen parkeerplaats en voorzien van een garagedeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en wat plantenborders.

Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning met veel potentie
• Grote raampartijen op de begane grond voor optimale lichtinval
• Gedateerde maar functionele keuken met o.a. vaatwasser (2025)
• Vergunning aanwezig voor vernieuwen voorgevel
• Mogelijkheid tot uitbouw begane grond en eerste verdieping
• Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping
• Twee (mogelijk drie) slaapkamers op zolder dankzij dakkapellen
• Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (achterzijde)
• Slaapkamers voorzien van rolluiken
• Badkamer met ligbad en tweede toilet
• Ruime garage bereikbaar via achtergelegen terrein
• De voorgevel verkeert in matige conditie. Hiervoor is reeds een vergunning verleend voor vernieuwing en eventuele uitbouw.

Benieuwd naar de mogelijkheden?
Deze woning biedt een uitstekende basis met volop kansen om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. Kom de ruimte en potentie zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!