Tijsselinglaan 54

Aan de rustige en kindvriendelijke Tijsselinglaan, midden in de geliefde wijk De Burgt, staat deze verrassend royale en
instapklare hoekwoning met uitbouw, vier volwaardige slaapkamers, energielabel A én een enorme tuin. Met een
woonoppervlakte van maar liefst 143 m² en een perceel van 256 m² is dit de ideale gezinswoning, waar binnen én
buiten alle ruimte is voor wonen, werken en ontspannen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nette
badkamer, een eigen oprit en zelfs de mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis.

De ligging is perfect: op slechts een paar minuten lopen vind je een supermarkt, basisscholen en diverse andere
dagelijkse voorzieningen. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de directe omgeving, en je kijkt ook nog eens
uit op een groene strook voor de woning.

Het gezellige centrum van Barneveld ligt op slechts enkele minuten fietsen, en via de nabijgelegen A1 en A30 ben je
zó onderweg richting Amersfoort, Ede of Arnhem.

Kortom: een instapklare woning op een toplocatie met alle comfort voor het hele gezin!

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op je eigen oprit (waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden) of direct voor de deur en kom
binnen in de ruime hal. Hier tref je strak afgewerkte wanden, een nette plavuizenvloer en voldoende ruimte voor een
garderobe. De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste
verdieping.

Loop door naar de woonkamer en laat je verrassen door de ruimte. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is er een royale
leefruimte ontstaan met volop indelingsmogelijkheden: een grote zithoek, een riante eettafel, een speelplek voor de
kinderen of misschien wel een werk- of leeshoek – alles past hier moeiteloos. De woonkamer is afgewerkt met een
warme houten vloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij
uitzicht op het groen in je eigen tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling, met een
apart spoelgedeelte. Natuurlijk is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een
oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Doordat je uitkijkt over de groenstrook en
straat, heb je volop privacy en geen inkijk van tegenoverliggende woningen.

De uitbouw wordt momenteel gebruikt als extra zitkamer én als slaapkamer op de begane grond. Maar de
mogelijkheden zijn eindeloos: wat dacht je van een praktijkruimte aan huis, een kantoor, een speelkamer of zelfs een
inpandige garage? Via een eigen loopdeur aan de achterzijde heb je ook hier directe toegang tot de tuin. De uitbouw
is tevens voorzien van een bergzolder.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Net als de hal, het toilet en de keuken beneden is
de overloop en de badkamer afgewerkt met dezelfde stijlvolle tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde
uitstraling.

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. Alle slaapkamers
zijn voorzien van een nette eikenhouten vloer en hebben prettige afmetingen, ideaal voor kinderen, werk- of
logeerkamer(s) én natuurlijk een ruime ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra comfortabel
dankzij een royale 4-deurs kledingkast.

De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met alle gemakken. Je vindt hier een ligbad, een douchehoek, een
wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De ruimte is halfhoog betegeld in dezelfde stijl als de rest van de woning,
wat zorgt voor een mooi geheel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en
droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (2007). Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt daarnaast extra
opbergmogelijkheden. Tevens is deze ruimte voorzien van een extra zolder, welke te bereiken is via de vierde
slaapkamer.

Aangrenzend bevindt zich een prachtige, ruime vierde slaapkamer. Wat direct opvalt is de hoogte van de ruimte: je
kijkt helemaal door tot in de nok, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de slimme indeling met
knieschotten is er volop bergruimte beschikbaar, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.

Wat een heerlijke achtertuin! Deze fijne buitenruimte is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, de
loopdeur vanuit de uitbouw én via een handige achterom. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en vormt een
sfeervolle combinatie van sierbestrating, gras, diverse beplanting, mooie bomen en zelfs een vijvertje.

De huidige bewoners hebben gekozen voor twee zitgedeeltes, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor
zon of juist schaduw. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of ontspannen met een boek onder een boom in de
middag, het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van
tuingereedschap of fietsen.

Kortom: een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar ook uitnodigt tot relaxen en genieten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2007
• Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig
• Zeer royale hoekwoning met uitbouw aan de zijkant
• Woonoppervlakte ca. 143 m²
• Perceeloppervlakte 256 m²
• Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren
• Vier volwaardige slaapkamers
• Mogelijkheid voor praktijkruimte of kantoor aan huis
• Complete badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet
• Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, vijver en tuinhuis
• Eigen oprit en parkeren voor de deur
• Instapklaar en keurig onderhouden
• Rustige en kindvriendelijke ligging met veel groen
• Op loopafstand van scholen, supermarkt en andere voorzieningen
• Centrum van Barneveld op enkele minuten fietsen
• Snelle verbinding met A1 en A30