Van der Sevenderlaan 14

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Spikhorst’ staat deze gemoderniseerde en aan de zijkant royaal uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden, praktijkruimte aan huis én parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, de vloer op de begane grond en de cv-ketel vernieuwd en is er een fraaie praktijkruimte/kapsalon gerealiseerd.

De praktijkruimte vormt een uitstekende mogelijkheid voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis en is via de achtertuin zelfstandig bereikbaar.

Dankzij de royale opzet biedt de woning daarnaast volop ruimte voor gezinnen. Met de mogelijkheid voor vijf slaapkamers en de ruime begane grond is dit de ideale gezinswoning!

De ligging is ideaal. De woning bevindt zich aan een rustige straat met diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Scholen, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. Ook het geliefde Kasteelbos ligt vlakbij en binnen enkele minuten wandel je tussen de uitgestrekte weilanden van het buitengebied.
Als extra pluspunt is de gehele woning geïsoleerd, wat zorgt voor energiezuinig wonen. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel mogelijkheden op een uitstekende locatie.

Wellicht tot snel tijdens de bezichtiging aan de van der Sevenderlaan 14 in Renswoude!

Begane grond:
Je parkeert de auto op eigen terrein en komt vervolgens binnen via de voordeur. Direct valt op dat de woning ruim is opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt.

De hal is verrassend ruim en biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de ruimte die door de royale zij-uitbouw is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je van veel natuurlijk daglicht. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten.

De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Deze moderne T-opstelling combineert een stijlvolle uitstraling met veel gebruiksgemak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoeler, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en uiteraard volop werk- en bergruimte.

In de uitbouw is de eetkamer gesitueerd. Hierdoor ontstaat een fijne indeling waarbij wonen en eten op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden, terwijl het geheel toch één open leefruimte blijft. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De praktische vaste kasten bieden daarnaast extra opbergruimte en ook de trapkast in de woonkamer is ideaal voor huishoudelijke apparatuur, voorraad en andere spullen die je netjes uit het zicht wilt bewaren.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde praktijkruimte (met airco), momenteel ingericht als kapsalon. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingevuld. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of zelfs het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruimte is momenteel zowel vanuit de eetkamer als via de tuin bereikbaar, waardoor deze ook uitstekend zelfstandig te gebruiken is.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale verdieping voor een gezin.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche-/badcombinatie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het bad is recent vernieuwd.

Een groot pluspunt van deze verdieping is dat alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor extra privacy en veiligheid, maar helpt ook om de warmte buiten te houden tijdens warme zomerdagen en de slaapkamers aangenaam donker te maken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Momenteel bestaat deze verdieping uit één royale open ruimte, maar met relatief eenvoudige aanpassingen kun je hier één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. Uiteraard is de ruimte ook uitstekend geschikt als hobbykamer, werkruimte of speelzolder.

Dankzij het aanwezige dakraam en het extra raam in de zijgevel profiteert deze verdieping van prettig daglicht. Daarmee vormt deze etage een volwaardige uitbreiding van de woonruimte en biedt zij volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst.

Exterieur
Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt profiteren van de zon. Op warme dagen biedt het aanwezige zonnescherm een fijne plek in de schaduw, zodat je altijd een comfortabele plek hebt om buiten te zitten.

De tuin is circa vier jaar geleden opnieuw aangelegd. Er is een gezellig terras gecreëerd en daarnaast is er voldoende ruimte overgebleven om te spelen of om de tuin verder naar eigen wens in te richten.
De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, via de praktijkruimte/kapsalon én via een praktische achterom. Hierdoor is de tuin altijd gemakkelijk bereikbaar en vormt deze een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen.

Bijzonderheden:
• Gemoderniseerde en royaal uitgebouwde hoekwoning.
• Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met diverse speeltuintjes in de directe omgeving.
• Supermarkt, school, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
• Op korte afstand van het Kasteelbos en het buitengebied; binnen enkele minuten wandel je tussen de weilanden.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Energielabel B. (Betreft een ‘oud’ energielabel, wellicht dat het energielabel nu op een A uitkomt gezien er in de tussen tijd een nieuwe cv-ketel is aangebracht.)
• Moderne keuken (2021) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnkoeler.
• Multifunctionele praktijkruimte/kapsalon met eigen toegang via de tuin.
• De praktijkruimte is voorzien van airconditioning, waarmee niet alleen deze ruimte, maar ook een groot deel van de begane grond aangenaam gekoeld kan worden tijdens warme dagen.
• Mogelijkheid voor werken of ondernemen aan huis.
• Flexibele indeling met mogelijkheden voor een kantoor, speelkamer, hobbyruimte of levensloopbestendig wonen.
• Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping.
• Cv-ketel vernieuwd in 2022.
• Grote tweede verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer.
• Zonnige achtertuin op het zuiden.
• Achtertuin circa vier jaar geleden opnieuw aangelegd.