Veenendaalseweg 25

Ruimte, rust én mogelijkheden – jouw kans aan de Veenendaalseweg 25 in De Klomp

Ben je handig en zie je graag kansen? Dan is deze verrassende twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Aan de rand van het groene en rustige De Klomp ligt deze woning op een royaal perceel van maar liefst 531 m². Hier vind je volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. De diepe achtertuin biedt niet alleen veel privacy, maar ook ruimte voor uitbreiding, hobby’s of zelfs een werkplaats. Achter op het perceel staat een houten schuur die eenvoudig als garage of klusruimte gebruikt kan worden. Ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP’er.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig wonen aan een autoluwe straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je NS-station Veenendaal-De Klomp, en binnen enkele minuten zit je op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook supermarkten, het winkelcentrum van Veenendaal, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte (fiets)afstand.

Of je nu komt voor de ruimte, de locatie of de mogelijkheden: deze woning is absoluut een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op eigen terrein en stap via de voordeur binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven, kelder én toegang tot de woonkamer. De leefruimte is praktisch ingedeeld in een gezellige L-vorm, met aan de voorzijde de eetkamer. Doordat de woning iets verhoogd ligt, heb je vanuit hier een leuk, vrij uitzicht over de straat.
De woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte, en de grote ramen aan drie zijden maken deze ruimte heerlijk licht. De nette laminaatvloer en een vaste kast voor extra opbergruimte maken het geheel compleet.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een recht keukenblok en losse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Achter de keuken vind je de badkamer: keurig opgefrist en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte netjes opgefrist: geen luxe, maar wél prima om comfortabel te wonen terwijl je de tijd neemt om, op je eigen tempo, te sparen voor een verbouwing.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar je nu twee ruime slaapkamers, zolder en een separate toiletruimte aantreft. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, en het is dan ook heel eenvoudig om deze indeling weer terug te brengen. Ideaal voor een gezin of als je graag een extra werk- of logeerkamer wilt.
Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een extra toiletruimte, voorzien van een wastafel en staand toilet, bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het platte dak van de aanbouw. De buren hebben hier al laten zien wat er mogelijk is: zij hebben dit stuk opgebouwd om zo extra slaapkamers te realiseren.

Kortom: veel potentie om de woning met je mee te laten groeien.

Exterieur:
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale buitenruimte. Direct aan de woning vast bevinden zich twee praktische bergingen. De eerste – ruim van opzet – wordt momenteel gebruikt als bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en de geiser. Ideaal voor extra opslag en huishoudelijke zaken. De tweede berging daarachter biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of klusmateriaal.

En dan de tuin zelf: wat een diepte, wat een vrijheid! Het riante perceel is ingericht met een mooi gazon, meerdere zitmogelijkheden en achterin een sfeervol tuinhuis met overkapping, compleet met verwarming, zodat je hier ook in het voor- en najaar heerlijk kunt vertoeven. De tuin grenst aan de achterzijde aan open weiland, wat zorgt voor een unieke, landelijke beleving. Hier geniet je in alle rust van de ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn.
Achterin de tuin bevindt zich nog een houten schuur/garage, bereikbaar via de Trapjesweg. Perfect voor het stallen van een auto, het uitvoeren van hobby’s of als extra werk-/opslagruimte.

Of je nu groene vingers hebt, op zoek bent naar buitenruimte voor de kinderen, of juist houdt van klussen of ontspannen in je eigen tuin, hier kan het allemaal.

Bijzonderheden:
• Royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 531 m²
• Diepe achtertuin met veel privacy, grenst aan weiland
• Vrijstaande houten schuur/garage achterin de tuin, bereikbaar via de Trapjesweg
• Tuinhuis met overkapping én verwarming – ideaal voor alle seizoenen
• Parkeren op eigen terrein
• Twee bergingen direct aan de woning vast, waaronder een bijkeuken met wasmachineaansluiting en geiser
• L-vormige woonkamer met veel lichtinval en gezellige gashaard
• Twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping – eenvoudig terug te brengen
• Extra toiletruimte op de verdieping met wastafel
• Uitbouwmogelijkheden (bijvoorbeeld op het platte dak) – de buren zijn je al voorgegaan!
• Gelegen aan een autoluwe straat in het rustige De Klomp
• NS-station Veenendaal-De Klomp op loopafstand, A12 binnen enkele minuten bereikbaar
• Nabij supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het centrum van Veenendaal
• Uitstekend geschikt voor gezinnen, hobbyisten of de ZZP’er met behoefte aan werkruimte