Waterlelie 3

Wat een ruimte! Energiezuinig, onderhoudsvriendelijk en tot in de puntjes afgewerkt. In de populaire en jonge woonwijk De Veenderij in Veenendaal-Oost staat deze riante twee-onder-een-kapwoning uit 2019. Een heerlijk familiehuis waar vanaf de bouw duidelijk over ieder detail is nagedacht.

Bij binnenkomst valt direct de verrassende ruimte op. Niet alleen op de begane grond, maar ook op de royale tweede verdieping. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, met bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Ook buiten is er volop ruimte: de onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, 20 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling en stadsverwarming. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage.
De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Veenderij is een jonge, gewilde woonwijk in Veenendaal-Oost, met veel groen en water. Het wijkwinkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en een bloemist ligt op loopafstand. Het gezellige winkelhart van Veenendaal is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De aaneengesloten waterpartijen in de wijk zorgen bovendien voor een waterrijke omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren.

Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal-Oost, waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken!

Indeling:
Begane grond
Parkeer de auto op de ruime eigen oprit geschikt voor twee auto’s en betreed de woning via de entree aan de zijkant. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Vanaf het eerste moment valt de verzorgde afwerking op. De strakke wanden, het stijlvolle verlaagde plafond met inbouwspots, de prachtige visgraatvloer en de mooie houten taatsdeur zorgen direct voor een sfeervolle en eigentijdse uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Dankzij de grote, hoge ramen die bijna tot aan de vloer doorlopen, is dit een heerlijk lichte ruimte. De keuken is niet alleen een plaatje om te zien, maar ook bijzonder compleet uitgevoerd. Je beschikt hier onder andere over een combi-oven, koffiemachine, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Aan alles is gedacht!

Aansluitend is een gezellige eetplek gecreëerd, waar je met het hele gezin uitgebreid kunt tafelen of met vrienden kunt genieten van een lange avond aan tafel.

De uitgebouwde woonkamer is vervolgens verrassend ruim. Er is met gemak plaats voor een royale hoekbank, fauteuil, tv-meubel én een groot wandmeubel. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of een fijne werkplek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt ook hier veel daglicht naar binnen.

Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische, ruime trapkast. Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparatuur en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met koeling. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel sfeervol af. De aanwezige Philips Hue-verlichting kan desgewenst worden overgenomen.

Via de grote ramen en de loopdeur aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Maar daarover later meer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komen we op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Tijdens de bouw hebben de huidige eigenaren bewust gekozen voor een ruime walk-in closet in plaats van een derde slaapkamer op deze verdieping. Hierdoor zijn twee bijzonder royale slaapkamers ontstaan. Mocht een derde slaapkamer gewenst zijn, dan is deze indeling uiteraard weer aan te passen.

De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en beschikt over een laminaatvloer en een ruime walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is werkelijk gigantisch en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van rolluiken. Bij de ramen op de verdiepingen zijn bovendien horren aanwezig.

De badkamer doet nauwelijks onder voor een luxe hotelbadkamer en is nog vrijwel als nieuw. De ruimte is stijlvol afgewerkt met wand- en vloertegels en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Mechanische afzuiging zorgt voor ventilatie, terwijl het raam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie en daglicht.

Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming met koeling.

Tweede verdieping:

Hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers zijn verrassend ruim en daardoor voor verschillende doeleinden te gebruiken. Denk aan slaapkamers voor de kinderen, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, geplaatst in 2023. Deze airco kan zowel koelen als verwarmen. In combinatie met de vloerverwarming met koeling op de begane grond en eerste verdieping is de woning ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel te houden.

Naast de twee slaapkamers is er op deze verdieping nog volop bergruimte aanwezig. Achter de knieschotten kun je veel spullen kwijt en via een vlizotrap bereik je bovendien een extra vliering. Deze vliering is opvallend ruim en biedt in het midden zelfs voldoende hoogte om rechtop te staan.

Aan opbergruimte dus absoluut geen gebrek. De tweede verdieping maakt deze woning dan ook bijzonder geschikt voor een gezin dat behoefte heeft aan veel leefruimte én praktische bergruimte.

Exterieur:
Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. De achtertuin is heerlijk groot en biedt dankzij de ligging veel privacy. Er zijn maar liefst twee terrassen aangelegd, waardoor je gedurende de dag eenvoudig een fijn plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, een sfeervolle pergola en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Een heerlijke plek om in de zomer uitgebreid te tafelen, te ontspannen of met het gezin buiten te zijn.
Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig, waardoor je op zonnige dagen eenvoudig een beschutte plek creëert.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime garage. Deze is zowel vanaf de achterzijde via een loopdeur als aan de voorzijde via dubbele deuren bereikbaar. De garage biedt verrassend veel praktische bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de dubbele deuren is de ruimte bovendien eenvoudig toegankelijk.

Bijzonderheden:
– Riante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2019;
– Gelegen in de populaire en jonge woonwijk De Veenderij in Veenendaal-Oost;
– Tijdens de bouw is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een extra royale leefruimte is ontstaan;
– Maar liefst vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
– Luxe en compleet uitgevoerde keuken;
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
– Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping;
– Airconditioning op de tweede verdieping, geplaatst in 2023, voor zowel koelen als verwarmen;
– 20 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen;
– Ruime garage met dubbele deuren aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde;
– Ruime eigen oprit;
– Grote, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy;
– Veel praktische bergruimte, waaronder achter de knieschotten en een ruime vliering;
– Horren bij de ramen;
– Rolluiken bij de ramen van de slaapkamer aan de voorzijde;
– Zonnescherm aan de achterzijde;
– Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en een bloemist;
– Het centrum van Veenendaal is op korte fietsafstand gelegen;
– Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer.