Wesselseweg 127

Op zoek naar een woning waar je écht de ruimte hebt, zowel binnen als buiten, en waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Dan is deze verrassend royale helft van een dubbel aan de Wesselseweg 127 in Kootwijkerbroek precies wat je zoekt.
Deze woning is met zorg en aandacht volledig gerenoveerd en biedt met een indrukwekkende 220 m² aan woonoppervlakte alle mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of gewoon heerlijk ruim wonen. De begane grond is ingericht als een sfeervolle en grote ruimte met een open keuken, terwijl de verdieping plaats biedt aan maar liefst vijf slaapkamers, met potentie voor minimaal zeven.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. Met onder andere zonnepanelen en een warmtepomp ben je voorbereid op de toekomst. In 2005 hebben de huidige eigenaren bovendien een royale garage van maar liefst 75 m² laten aanbouwen. Een ideale ruimte voor hobbyisten of zzp’ers!

En alsof dat nog niet genoeg is, ligt achter de woning een heerlijke tuin met vrij uitzicht over de weilanden. Een overkapping, veranda en berging zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Rustig wonen aan de rand van het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Welkom aan de Wesselseweg 127.

Indeling:
Begane grond:
Je parkeert je auto(’s) moeiteloos op de brede oprit en komt binnen via de royale entree. Meteen bij binnenkomst zie je het: deze woning is tot in de puntjes gemoderniseerd. De begane grond is afgewerkt met een strakke PVC-vloer met vloerverwarming, frisse wanden en strak gestucte plafonds.
De brede hal biedt volop ruimte voor jassen, tassen en schoenen, en geeft toegang tot zowel de inpandige garage als de overige vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal bereik je de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Ook de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich hier.

De leefruimte is een heerlijke ruimte. Er is alle plek voor een royale zithoek, een grote eettafel én een open keuken. Dankzij de vele ramen aan de voorzijde valt er een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen en heb je een levendig zicht op de straat.
De moderne keuken (vernieuwd in 2016) is volledig uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Het bargedeelte vormt een gezellige plek om de dag te starten met een kop koffie of een snel ontbijt. Handig is ook de kelder, waar je voldoende ruimte hebt om boodschappen en voorraden koel en overzichtelijk op te bergen.

Eerste verdieping:
Wanneer je de eerste verdieping betreedt, valt het direct op: wat een ruimte! Door de slimme uitbouw én de toevoeging van het bovengedeelte van de garage hebben de huidige eigenaren deze verdieping aanzienlijk vergroot. Het resultaat is een zeer riante en praktische verdieping die volop mogelijkheden biedt.

De overloop is voorzien van meerdere vaste kasten. Ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. Vanuit hier bereik je onder andere de bijkeuken/wasruimte, de royale badkamer en maar liefst vijf slaapkamers.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers van elk circa 11 m². Stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en goed in te richten. De echte blikvangers zijn echter de twee extra grote slaapkamers: één van circa 30 m² en één van circa 25 m². Beide kamers zijn zó ruim dat ze desgewenst opgesplitst kunnen worden in meerdere slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De slaapkamer boven de garage beschikt bovendien over vloerverwarming en een fraaie plafondhoogte, waardoor het geheel nog ruimer en luchtiger aanvoelt.
Ook de badkamer is volledig in lijn met de rest van het huis: ruim, comfortabel en luxe uitgevoerd. Hier vind je een bubbelbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet, vloerverwarming en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt om je dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

De wasruimte is, zoals de naam het al zegt, voorzien van al het wasapparatuur. Een praktische ruimte!

Exterieur:
Allereerst de garage: deze is circa 20 jaar geleden aangebouwd en is natuurlijk een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van maar liefst 75 m², een elektrische roldeur en volledige isolatie is deze garage voor veel doeleinden geschikt. Of je nu auto’s, fietsen of tuinspullen wilt stallen, of juist op zoek bent naar opslagruimte voor je bedrijf of hobby – hier kan het allemaal. De warmtepomp is overigens in garage gesitueerd.
Ondanks de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig. Er zijn meerdere terrasjes rondom de woning gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de overkapping zit je beschut, terwijl de veranda (compleet met glazen schuifdeuren) het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen of te dineren. Dankzij de royale opzet is er ruimte genoeg voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel.

Achter de overkapping bevindt zich bovendien nog een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of extra opslag. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je vanuit de tuin van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden.

Bijzonderheden:
– Zeer royale helft van een dubbel met maar liefst 220 m² woonoppervlakte
– Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. zonnepanelen en warmtepomp
– Riante leefruimte met open keuken, veel daglicht en strakke afwerking
– Maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot 7+)
– Luxe, ruime badkamer met bubbelbad, inloopdouche en vloerverwarming
– Garage van 75 m², volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische roldeur
– Veranda met glazen schuifdeuren en een overkapping;