Wilbrinkstraat 26

Op een schitterende locatie, op loopafstand van het centrum van Lunteren, staat deze vrijstaande karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning. Deze charmante woning uit 1938 biedt de perfecte combinatie van karakter en comfort. De woning is namelijk de afgelopen jaren gemoderniseerd en op diverse punten verduurzaamd. Zo is de vloer (gedeeltelijk) geïsoleerd, is er HR++ glas in de kozijnen gezet en liggen er zonnepanelen op de schuur. Het geheel is voorzien van een royale woonkamer, nieuwe keuken, bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers.

En dit alles gelegen op een ruim perceel van 311 m2 met royale schuur en privacyvolle achtertuin op het zuiden.

Het gezellige centrum van Lunteren ligt letterlijk om de hoek en zo zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, winkels, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Bovendien is de rest van Nederland ook gemakkelijk te bereiken door de diverse uitvalswegen en natuurlijk het station Lunteren. Ook met een paar minuten lopen sta je midden in het Luntersche Buurtbosch.

Kortom een prachtige, sfeervolle woning op een fantastisch plekje. Zo wil je toch wonen?!

Indeling:
Begane grond:
Kom via de aangelegde voortuin de woning binnen. Welkom! De hal is keurig afgewerkt met strakke wanden en een mooie houten vloer. De hal is voorzien van de meterkast, toiletruimte, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft ons toegang tot de open keuken en woonkamer.

Wat een heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer! De begane grond is in 2019 compleet gerenoveerd en dat is te zien. Strakke wanden, stucplafonds, HR++ glas, airco en een prachtige houten vloer met vloerverwarming. Door de vele ramen aan de voor- achter- en zijkant van de woning is de begane grond heerlijk licht.

De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer geven toegang tot de privacyvolle tuin.
Aan de voorzijde hebbe de huidige eigenaren een mooie zithoek gecreëerd. Vanuit hier kijk je leuk weg over de rustige straat. Uiteraard is er ook meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft een landelijke warme uitstraling. Deze is in 2019 vernieuwd en is uiteraard voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, vaatwasser, diepvries en 4-pits inductie.

Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd. Een ideale ruimte! De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor het wasapparatuur én cv-installatie (2023).

Eerste verdieping:
De overloop geeft ons toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben alleen een ruim formaat en zijn respectievelijk 13,5 m2, 10,6 m2 en 6 m2. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.

Tweede verdieping;
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd. Ook beschikt deze verdieping over veel opbergruimte, zoals bijvoorbeeld de ruimte achter de knieschotten.

Exterieur:
Deze karakteristieke woning wordt omringd door een heerlijke tuin gelegen op het zuiden. De voortuin is netjes aangelegd en bij deze woning horen maar liefst twee inritten. Zodoende is er ruimte genoeg voor het parkeren van je auto’s.

De zonnige achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon en groene heg. Zet je (buiten)eettafel op het terras, doe de openslaande deuren open en geniet van de rust, ruimte en het groen! Aan de kant van de openslaande deuren is een zonnescherm aanwezig waardoor er ook een plekje in de schaduw te vinden is.
Achterin de tuin is nog een houten tuinhuisje aanwezig. Naast de woning is een royale schuur mét 8 zonnepanelen aanwezig. Met een oppervlakte 23 m2 is er meer dan genoeg ruimte voor het opstallen van je fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Het schilderwerk buiten is net droog, schilderwerk 2024;
– 8 zonnepanelen;
– Riolering vernieuwd;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Gezellige centrum van Lunteren letterlijk om de hoek;
– Uitvalswegen A30, A12 en A1 snel te bereiken;
– Station van Lunteren op ca. 50 meter afstand;
– Voorzien van twee opritten;
– Heerlijke privacyvolle tuin;
– Kom en ervaar zelf de perfecte balans tussen klassieke elegantie en moderne gemakken in deze prachtige woning.